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BIM技术是从手动绘制到二维和三维信息的改革,也是从传统二维和三维信息建模到四维和五维信息建模的一种方式。它摒弃了传统设计资源不能及时共享、信息更新不同步、参与者不能很好地协调、施工过程不能直观模拟,检测维护无法预测物理与信息碰撞等问题。

(1)设计评估和招投标。设计院提供的设计方案可以通过建立的BIM模型帮助业主检查多方面的问题,如:规划、消防、安全以及节能等各方面,以此保证招标文件是正确的。
(2)记录和评估存量物业。为了让已有物业可以更好地为业主管理物业运营的成本,可以用BIM模型来记录以及评估。
(3)确保一致性。当BIM三维模型建立好后,各个立面图和相关信息也已完成,当设计需要改动某一部位时,图形的立面图以及相关信息也需同时改动,确保信息一致性。
(4)改善管理。BIM技术可以在传统长、宽、高的基础之上加入4D(时间)和5D(成本),可以对施工的进度及人力成本、物料成本、总成本等进行把控,进而提高施工项目管理的效率,改善传统粗犷式管理的浪费情况。
(5)避免人为计算错误。在建立BIM模型时往往需要设置大量参数,在建立三维模型的同时或建立完模型后可从软件本身的功能提取所需数量。
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