经过21世纪各国对BIM技术的广泛应用与研究，BM技术的优势得到了很好的验证，并得到了广泛的认可，有望成为未来建筑业与房地产行业生产与管理的核心技术。BIM技术在生产领域具有经济价值、环境价值、社会价值。利用BIM技术，工程各参建方能够在项目前期概念设计、施工图设计、施工建造、后期运营维护阶段随时查看工程相关信息，实现信息的无缝对接，减少信息交流过程中发生信息丢失的可能，并且施工参与方能够在项目全生命周期内对建筑信息模型进行修改、更新、调整、提取信息等操作，实现真正意义上的协同工作，改变传统方式中利用文字符号等进行信息沟通的项目管理方式。BIM技术为工程管理搭建了一个科学信息化平台，以项目全过程周期内的工程信息为管理对象，在施工各个不同阶段发挥其作用。

在项目规划阶段，建设方主要工作包括项目可行性研究、规划、策划等，从业主的角度出发，合理适配出最优的施工方案。利用BIM技术可以快速生成施工方案、进行方案分析、对施工方案进行动态模拟等，依据项目需求以及建筑红线等工程限制条件，并结合已完成工程相关案例进行创建项目资源库，完成基于BIM技术的概念设计。联合BIM技术与GIS技术，对项目周围的交通、人口、医疗、教育、休闲娱乐等进行分析优化，制定出光照、建筑朝向、建筑面积最大化的方案。利用BIM技术模拟从项目前期开发、规划、设计、施工、验收到后期运营维护等阶段的全过程，结合现场施工进度信息进行成本测算、施工资源动态管控。

对于项目设计阶段，BIM技术可以将设计成果利用参数化数据转化成虚拟模型，使信息更加形象具体，让工程项目各参与方在施工前对设计方案和设计理念有更加全面、深入的理解，使建筑设计时涉及到的异形复杂构件形状、创意等都得到更加清楚准确地表达，在建筑构件参数化设计、多专业协同化设计、多专业模型碰撞检查等方面都有广泛应用。

在国内，传统的工程信息化管理进行得仍不够完善，工程量统计、成本动态控制、资源调配等方面都存在着很大问题，导致生产效率低下、资源浪费。采用BIM技术能够保证施工质量、提高施工效率，推动建筑业信息化管理改革进程。在建立BIM模型时我们会对材料、构件等进行定义，并且可以录入造价方面相关信息，利用该平台的工程量统计功能，生成工程量清单计价表，实现基于BIM技术的成本控制。同时设计人员可对模型赋予时间信息，利用施工模拟软件进行施工建造模拟，预先解决施工中将遇到的问题。另一方面，从BIM模型中可提取出所需构件的所有信息包括详图，可实现工厂预制,对装配式建筑的未来发展具有重大作用。

相比与建造阶段，建设项目运营维护阶段的任务更加值得重视，用户希望建筑设施更加完善、便利、安全、可靠，业主希望建筑在运维阶段的管理有据可循，并可获得可观的收益，实现项目增值。建筑物里的设备信息，例如设备位置、安装时间、保修时间等可以通过BIM技术与建筑信息模型建立联系，实现设备信息的集成化管理，在设备遇到故障等问题时，能够快速查出问题所在，并进行维护，随时监控建筑运营状态，实现高效的项目运营。

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