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本项目位于深圳市，总项目规划道路周边道路建设较好，地块交通可达性高，交通条件较为优越。根据政策要求，本项目一、二地块共10栋保障性住房实施装配式建筑。设计和施工均应满足深圳市住宅产业化的相关政策要求，各栋标准层的预制率均不低于15%、装配率均不低于30%。各栋具体情况如下：
设计阶段BIM应用
设计策划方案针对核心问题提出解决方案，对于本案复杂的项目情况，我们在设计阶段重点考量设计过程的进度管理、建筑功能性分析、通过协调项目各方制定本项目设计阶段执行标准，形成各方协作规范，利用三维数字化模型实现设计分析及模拟、设计成果及出图以及设计全流程数字化文档的一体化交付等内容，为设计阶段各参与方提供全方位的数字化服务。
1.模型标准
模型标准涉及到模型坐标、详细程度、模型质量、命名规则、工作集、权限管理、族库标准。
模型坐标，对于一个项目，所有的BIM坐标必须是唯一的，各模型才能精确整合，在项目开始前就应由BIM服务方建立唯一的轴网文件做坐标基准。
详细程度，BIM模型的详细程度既要满足应用需求，又要评估模型阶段细致要求；常用分5级别定义模型细致程度，分别是概念、粗模、精模、加工制造、建成竣工。模型质量控制，为保证模型正确性，除了需要校审流程外，还应建模中采用一些方法原则，如不使用无关联的2D文件，所有视图来至模型，用规定族类型建模相对应对象，使用业界公认的命名对象和空间。
2.协同标准
在大型项目的共同工作环境中，各方将会共同操作同一模型；这种情况下，一般有两种协同工作模式，工作共享和模型链接，工作共享是允许多人同时编辑同模型，而模型链接是独享模型，理论上说工作共享更是理想状态，但在软件实操中比较复杂，目前阶段模型链接方式技术更成熟，性能稳定。
3.硬件标准
BIM应用与传统CAD区别数据不再是割裂和分别，是集中和管理，故首先至少1台服务器来存放项目数据，这台是以文件存放为核心来进行软硬件配置，再者使用交换机、网卡、网线、建立连接，模型数据大，这些硬件应符合大数据传输需求。硬盘可采用RAID方式组成冗余存储。
4.提资标准
根据各阶段模型深度要求，各设计方提供图纸深度、详细程度要满足现阶段模型和项目开始前共同制定的BIM进度要求。
5.团队标准
BIM单方成员结构主要由BIM工程师、BIM项目经理、BIM战略总监，以及对外协调的BIM协调员构成。BIM工程师主要完成相应岗位的工作，提高效率；BIM项目经理对项目进行规划管理执行，确保BIM应用效益。BIM战略总监组建团队、确定技术路线。
6.出图标准
设计二维三维出图表达，是基于模型建模、信息完备的基础上，准确、高效的表达设计意图，能直观的与业主及后段工程设计方交流。二维出图满足传统图纸表达要求，三维PDF图纸满足后段工程设计方能提取，各构件位置尺寸材料相互连接关系等信息的要求。
一、设计过程进度管控
在大型项目的共同工作环境中，各方需在BIM服务计划内贯彻在各方的任务协议中，以保证项目实施中的执行度。通过BIM管理平台的设计过程进度管控功能，能够实现项目全设计的BIM化，能够在管理平台中清晰的看出模型进度，能够了解设计过程所缺少的，能够基于此管理设计过程。
二、建筑功能性分析
（1）场地模型分析
利用BIM系列软件，建立三维原始、设计场地模型，对设计场地进行模拟，以三维模型、图片、文档的形式，提供可视化的分析数据，为设计师确定场地竖向设计提供数支持。
收集数据，保证测量勘测数据准确，对原始数据进行处理，依托BIM专业软件建立相应的场地模型，对场地模型进行分析，依据原始地形与设计地形进行对比，利用BIM技术生成土方挖填分析报告，优化设计，减少土方挖填量，控制土方量对工程预算的影响，依据模型按要求输出分析结果，直至最终确定场地设计方案。
（2）设计模型分析
在方案设计阶段BIM团队依据方案设计团队意图创建BIM方案模型，利用BIM模型实时监控方案调整变化情况，使项目方案的沟通、讨论、决策在可视化的三维场景下进行，为方案的修改和调整做出实时可视化的参考。
（3）技术经济指标分析
依据方案设计总平，单体设计，对项目的技术指标进行统计，为业主提供实时，稳定更新的技术指标数据，让业主和设计人员实时准确的掌握项目在各个方案下的经济技术指标。
收集并整理技术指标的参数，依据各个方案下模型提取信息，建立各模型下技术指标表格，输出分析结果。
三、施工图出图
依据平台基础模型所深化的项目应用模型，剖切出三维模型，局部辅助二维图标示，在节点或整体部位以三维透视和轴测图的方式表达施工图设计，展示设计效果。
收集数据，审核施工图模型的合规性，将全专业提出的设计条件反映到模型，进行调整和修改。通过剖切创建相关图纸，平立剖，门窗大样，节点等。使其满足设计深度，对于复杂节点，运用三维透视图进行展示。也可通过模型导出3Dpdf，通过3Dpdf查看各构件的相互关系及尺寸信息。
四、设计信息调整变更
依据二维图纸搭建专业模型过程中，侦查设计不合理地方，同时侦查二维图纸中平面立面剖面是否表达一致，进行各专业之间的碰撞检查，通过设计优化，找到已有设计图纸中不一致以及设计不合理的问题，并提出专业的优化建议，以三维截图标注配合二维图纸标注的方式提交进行审核。复核调整后的整合模型，制定碰撞原则，针对不同专业、构件间的碰撞检查制定不同的碰撞原则。完成平台中模型信息的修改。基于各个专业模型，避免空间冲突，尽可能减少碰撞，对预留孔洞进行校核，生成结构留洞图，优化设计、提高施工图质量。
净高分析优化，提出对建筑物竖向设计空间进行优化设计的意见，展示不同净高下视觉效果，提出最优的净空高度。
五、专业协同
BIM是一个可视化程度比较高的工具，它包含项目几何、物理、功能等完整信息，可视化信息直接来源于模型信息，而且随设计模型改变而更新，保证可视化与设计一致性，为各方设计判断提供重要信息。建筑、结构、机电三维协同设计工作，避免空间冲突，减少碰撞，优化设计、提高施工图质量。
本文作者：张凤（广东工业大学）
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