BIM模型是协同开展的基础，模型是工程管理所需信息的载体，在协同工作开始之前需要根据建模的标准建立相应的BIM模型，才能开展后期的工作。同时只有按照建模管理方法开展，才能保证建模协同工作的质量。

将工程项目的设计阶段细划分成四个步骤：概念设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。设计模型可拆分成三部分：方案设计模型、初步设计模型、施工图设计模型三个阶段。设计模型要严格按照国家与企业要求的建模标准进行建模，这将影响模型是否能被其他专业继续使用。

（1）概念设计阶段，根据项目需求搜集整理相关数据进行分析整理，对设计场地进行初步确认，深入分析任务书要求，通过对经济指标分析，完成可行性研究报告。完成建筑概念设计，确定整体设计的基本框架。

（2）方案设计阶段，在设计施工一体化模式中，将方案设计的表达方式从纸质的设计说明直接过渡到三维模型的建立。在进行方案设计时，仅需要对概念设计方案进行粗略的补充，不必进行深度建模，最终建立满足LOD100设计深度的方案设计模型即可。

（3）初步设计阶段，该阶段各专业间需要互相提资，依据提交的解决方案，对方案设计模型进行深化，建立满足LOD200设计深度的建筑结构初步设计模型。机电专业的初步设计模型是在建筑结构初步模型基础上建立的。

（4）施工图设计阶段，在该阶段，各专业需要对本专业设计进行进一步深化，明确组成构件的相关信息、构件的布置情况以及空间相对位置等，深化初步设计模型后完成施工图设计模型的建立，施工图设计模型的设计深度为LOD300。的各个专业以修改后的BIM模型为基础进行详细设计，细化并完善本专业模型构件信息。在前期的方案设计阶段使用较低的模型细度，在施工图设计阶段替换成细度等级更高的模型元素。

在设计阶段，不再是二维制图开始设计工作，而是从概念设计阶段就引入BIM技术，真正使BIM技术发挥出其优势。对各阶段模型深度进行要求，明确各阶段设计模型的内容，避免过度建模现象的出现。

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