我国BIM技术在应用与实践过程中尚存在一些问题和困难，大体为以下4个方面。

第一，BIM应用软件。如今市场上关于BIM的相关软件有不少，但多半还是集中在设计施工流程阶段，应用在运维管理流程的软件十分稀少。绝大多数BIM软件都能够较好的实现某些单一的功能，但高集成度的BIM软件系统还很少，特别是针对于建筑管理的软件更是匮乏。此外，各软件开发公司为了保护自身的知识产权而不愿与其他公司进行合作，使得数据与数据之间无法实现交互，大大制约了BIM技术的良性发展。

第二，BIM应用标准。随着BIM的不断演化推广，数据壁垒问题与信息交互问题也愈发突出。IFC数据标准是BIM应用领域的一个重要标准，然而我国目前对该标准的使用和推广很不重视，同时又不注重对其他应用标准的制定和拓展工作。如果该问题不能得到根本解决，则我国在BIM领域的发展就会受到严重制约。

第三，BIM应用模式。首先，BIM的单一功能应用能力比较高，而集成应用的成功案例还很少，且针对于项目管理方面的应用模式更是匮乏。同时，从纵向角度来看，基于BIM的项目全生命周期管理应当将每个阶段的应用数据和相关资源都加以集成和利用，从而实现一体化的应用管理模式。然而多数情况下，建设项目的各方参与人员并不愿意将各自的模型、资源和数据向其他人员透露，从而难以实现BIM管理的协同。

第四，BIM人才。客观来说，BIM领域的某些单一层面的人才并不少，尤其是BIM建模人才，能够熟练使用诸多BIM软件。然而技术性人才的充裕并不能给BIM市场带来很大的生机，这个领域更渴求的是能够制定BIM标准和方案的复合型人才，而这样的人才在我国还比较稀缺。

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