美国是全世界最先发展BIM技术的国家，在近几十年，各个发达国家及我国的香港等发达地区都在BIM技术于建筑工程领域有了长足的进展，也取得了很多成果。但是对BIM的概念及定义有一段不断发展过程。最开始的定义，是于20世纪70年代，在美国的查克·伊士曼博士提出的：“建筑信息模型，指的是讲一个建筑的全寿命周期内，附属于这个建筑的所有信息，包括几何特征，功能特征、施工过程的进度、建筑价格控制等集合于一个模型中。”

对BIM的另一个定义是：“BIM技术是一种数字表达，为项目的全过程寿命周期，设计——施工——运维过程内提供可靠的数字信息，并且在项目的每个阶段，可以对BIM模型进行更新和修改，以完善BIM模型，支持各部门实现协同工作。”该定义是由美国国家建筑信息模型标准提出的。

我国对BIM的定义，体现在《建筑工程信息模型应用统一标准（征求意见稿）》中：“全寿命期工程项目或其组成部分物理特征、功能特性及管理要素的共享数字化表达。”

综上可以看出，BIM技术就是一个建立在数据基础上的建筑模型，是以5D维度的数字技术为基础，把所有关于建筑工程的信息特征集中于一体，形成一个新的建筑工程建设过程和管理办法，把一个建设项目的设计规划、建设施工、后期运营的所有相关数据集一体，促使建筑行业在科技领域有了很大的进步。在整个建筑全寿命周期中，各个阶段都能通过BIM建筑模型得到相应的信息，该信息准确完整。

我国BIM技术在建筑行业的应用主要体现在以下几方面：

（1）概念提出阶段：建筑项目的建筑选址的可视化展示；

（2）测绘勘察阶段：地址，地形测量数字模拟化，方案可视化；

（3）设计阶段：施工图纸设计、各专业碰撞协同、日照分析、细节优化等；

（4）招投标阶段：工程造价总体分析、节能环保方案对比、方案展示、项目漫游展示等；该阶段也是本论文重点研究分析的部分；

（5）建设施工阶段：施工方案模拟、施工方案设计优化、安全、进度控制、现场布局方案等；

（6）项目后期运维阶段；智能建筑布局位置、大数据整合分析、云平台存储、维修检测、火灾逃生等；

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