BIM建模软件是指基于BIM基本原理开发编程的具有创建、修改三维模型等功能的软件，是BIM应用中最基础的软件，也是BIM软件体系中最核心的软件，它是BIM技术发展和应用的前提。建模软件建立的三维模型为其他软件应用提供了信息交流的平台，平台搭建之后，结构分析、可视化、碰撞检查等软件才能应用，BIM的各种优势才能体现。目前，国外公司研发的建模软件较为成熟，受到BIM工程师的普遍青睐，主要包括：Atuodesk公司的Revit系列软件、Bentley公司的系列BIM软件、Trimble公司的系列BIM软件。国内BIM本土软件主要是广联达、鲁班软件等。

1、Revit系列软件

Revit系列软件是美国Autodesk公司面向建筑行业开发的三维设计软件，在BIM市场普及率最高，可用于建模、三维设计、出图等。它包括Revit Architecture、Revit Structure和Revit MEP三个工具模块，是我国BIM市场广泛应用的软件之一。

2、Bentley公司生产的系列软件

Bentley公司的系列软件包括Bentley Architecture、Bentley Structural、Bentley Building Mechanical，Bentley系列软件在工厂设计和基础设施领域具有独特的优势。

Bentley软件适用于32位和64位两种操作系统，其功能模块涵盖建筑、结构、电气、钢结构、电气等多个专业，应用领域包括规划、设计、建造、运维，实现了设计、分析、计算协同工作的目标，形成了一个涵盖全专业、全生命期的建筑行业解决方案。Bentley强大的功能使得软件使用者不易快速掌握软件。

3、Trimble公司的系列BIM软件

Trimble公司以BIM硬件著名于世，近期收购了Sketchup、Tekla、Quickpen、Meridian、Vico等建筑行业知名软件，建立了从设计、建造到运营的建筑全生命期整体解决方案Trimble Building，突显了其竞争优势。Sketchup是三维建筑设计方案创作的良好工具，特别是在方案阶段优势明显，Tekla软件在钢结构工程中得到了广泛应用。

优化、深化设计优化；在运维阶段进行空间管理、运维巡检路径优化等。

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