BIM的概念最早是由Autodesk公司提出的，即在传统的三维几何模型基础上构建面向建设工程全生命周期的工程信息模型，并支持工程信息的交换、共享和管理，以实现“建筑全生命周期管理。因此，BIM指的是一组旨在增强建筑行业组织间协作的技术和解决方案，这些技术和解决方案将在提高生产率的同时改善设计和施工的过程。

3D模拟始于20世纪70年代初，是基于在不同行业开发的CAD技术。建筑行业最初应用二维设计的CAD来进行设计，为了增强施工专用的CAD，BIM的概念在21世纪初被提出。BIM技术试图将向设计对象（在属性、材料、生命周期和其他数据方面）添加信息的能力融合到到建筑师和工程师创建的功能中。BIM自从出现以来，就成为整个建筑生命周期中的一个重点。

BIM的产生、发展和扩展，很大程度上反映了计算机化的增长趋势。20世纪50年代后期，美国国防承包商Itek Corporation推出了适用于工程设计的计算机图形系统。该系统有助于外观的设计，现已发展为商业工程设计和制图产品。随后，计算机图形系统的概念被转变为电子制图机（EDM）。到20世纪60年代中期，EDM已经由商业化渠道供其他公司使用。在20世纪70年代至80年代初期，麻省理工编程人员提供了针对电气设计任务的2D产品，也包括印刷电路板的原理图和物理设计以及用于机械设计和制图的3D产品。从20世纪80年代开始，Autodesk成为Applicon和其他CAD技术提供商的主要竞争对手，在制图领域继续保持领先地位。最近，Autodesk在计算机平台上提供了结构分析、建筑能耗监测、施工进度管理、进度跟踪甚至工作安全等专门功能。

建筑行业分析师杰里·莱塞林(Jerry Laiserin)在2002年确认，BIM应该是一个行业标准术语，BIM逐渐得到了广泛的应用。之后，BIM这个术语吸引了Autodesk公司，该公司开始大力推广BIM和相关产品，将BIM概念引入建筑业，作为提高效率、降低成本的手段，为建筑施工各阶段进行全面的管理援助。

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