BIM的使用带来了广泛的、清晰的好处，包括它的技术优势、交互能力、早期建筑信息的获取，适用于整个项目生命周期、集成式采购、改善成本控制、减少冲突和增加项目团队的利益等多个方面：

（1）技术：BIM作为CAD的实质性技术进步，提供了智能和交互性操作功能。将建筑的物理功能以数字化表示、以数据库的形式存储在BIM中，使得不同用户得以在不同软件中传输设计数据，在整个项目生命周期内对设计的数据进行更改。BIM工具为参数化建模提供了优化的平台，实现了高水平的空间可视化，建立了具备面向对象的3D结构模型，为建筑的建设、管理和维护等阶段的团队合作提供了更多可能性。

（2）知识管理：BIM工具能够在设计过程中获取关于建筑的全面信息，从单个建筑组件和位置到这些对象之间的关系。BIM整合了建筑信息，包括几何形状、空间关系、光线分析、地理信息、建筑构件产品材料的数量和属性、规格、防火等级、配件、饰面、成本等。这些特性反过来又允许设计人员和工程师跟踪构建之间的关系以及它们各自的构造，以便于维护细节。此外，BIM还可以用于设施的集成管理，用于建筑运营、建筑信息交换，以实现标准化的外部设施管理数据集成，允许不同专业人员在模型中输入数据。

（3）标准化：为了充分实现BIM工具用户之间的协作，已经制定了数据交换标准。以工业基础类(IFC)的形式为建筑对象建立这些标准。IFC标准是IAI针对建筑工程特性，专为BIM技术制定的数据交换标准，采用EXPRESS语言定义所有数据。通过提供包含建筑组件丰富语义和几何信息的标准模型，这有助于实现和系统化AECBIM用户之间的互操作性。

（4）多样化管理：研究表明，将BIM工具应用于现有建筑的重点已经出现。它为建筑环境提供了一系列替代的潜在好处，应用于以下方面：设施管理活动、遗产和历史文件管理、信息维护、跟踪保修、质量控制、监控和评估、能源管理、应急管理、改造规划。

（5）整合能力：BIM的发展是为了配合建设项目的日益复杂，能够通过综合方法促进项目的设计、建设和维护。它为项目生命周期中的不同相关者提供了一个协作平台。业主、设计师、承包商、施工管理人员均可使用BIM进行操作，大幅提升了施工的效率。同样，BIM有望用于知识整合，以加强工程咨询。BIM可用作安全管理和操作建筑的交互式手册，提供完整的设施信息，如物理结构、机械和电气系统、家具和设备。BIM模型可以模拟维护或改造过程，因此有助于降低设施管理成本，改善维护过程，并提供准确的改造成本估算。BIM为设计中涉及的建筑材料和构件提供了准确的数量，有助于协调设计和施工阶段的采购流程。BIM还可以作为建筑构件制造的精确设计模型，可用作预制建筑构件自动制造机的输入，被认为是智能住宅和智能建筑未来发展的关键解决方案。

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