所谓BIM技术，简单来说就是指一种依托于计算机设备，运用数字技术所形成的一类用于工程设计、建设以及管理的实用型工具。相对于传统的管理形式而言，BIM技术具备着多种应用优势。

其一，仿真性。众所周知，建筑工程属于一类设计领域较大，施工难度较为复杂的一类工程，加之施工周期较长，如果只运用二维图纸了解信息，不仅获取到的内容存在着片面性，且当二维信息组合为三维信息时，往往会出现一定的误差。通过运用BIM技术不仅能够有效弥补传统设计形式存在的不足，同时也能够使建筑模型以实体建筑更加接近，从而有效降低不必要的成本支出。

其二，可视性。BIM技术域内的最主要的特性莫过于可视性，在开展建筑工程设计工作的过程当中，以往我们惯用的二维化的设计形式难以直观地将有效信息展现的设计人员面前，也难以将建筑工程中的重点和难点平铺开来。通过灵活的应用BIM技术，能够让平面化的信息更加立体，化抽象为直观，使设计人员能够更加清晰明确的获取到与建筑工程项目有关的各类信息数据，从而为后续的设计工作提供有效的参考依据，提升工程项目设计的科学性和合理性。

其三，优化性。许多建筑工程具备着突出的复杂性，在施工的过程当中会生成多怎么样的信息，但并非所有信息都是有价值的，都是值得被应用于实际的。技术人员需要花费大量的时间识别有效信息，并挖掘信息的潜在价值，以便充分了解施工情况。借助BIM技术，构建新型模型，能够帮助我们立足于全面的角度上了解工程信息，实现信息的优化运算，从而制定更加清晰明确的施工方案。

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