BIM技术应用的核心内容是BIM模型的建立，BIM技术的应用成果主要体现在BIM模型信息的表达上。利用建立的BIM模型，可进行项目设计方案的合理性分析、设计图纸问题查找和清单工程量校验等，从而实现BIM技术与造价相结合，达到利用BIM技术辅助造价控制管理的目的。从造价角度来讲，项目可研阶段、概算阶段、预算阶段等各阶段对图纸的深度要求不同，对应建立的各阶段BIM模型深度（Level of Detail，简称LOD）要求和BIM模型

表达的信息也不尽相同。目前国内尚无完善的BIM技术应用指导规范，无法对各阶段BIM模型深度进行准确定义，可参照美国国家BIM标准将BIM模型划分为以下5个等级。

（1）LOD100：模型深度较低，主要应用于可研阶段。BIM模型只表达建筑构件的外观轮廓与尺寸、大致的方向和位置。

（2）LOD200：模型深度一般，主要应用于初步设计阶段。BIM模型可表达建筑主要构件基本的精确尺寸（如梁、板、柱等），并封装基本对象信息数据，但构件细节（如节点、连接等）没有表达。

（3）LOD300：模型深度较好，主要应用于施工图设计阶段。BIM模型可按照项目各专业施工图的表达要求，精确体现建筑的形状、尺寸、方向和位置，详细表达对象设计信息。

（4）LOD400：模型深度较高，主要应用于加工、安装阶段或施工深化设计阶段。BIM模型可表达建筑构件加工、安装所需实际形状、实际尺寸、精确的方向和定位以及其他协调与施工相关信息。

（5）LOD500：模型深度非常高，主要应用于竣工、运营阶段。BIM模型可表达建筑实际交付形状、交付尺寸、竣工方向和位置以及其他协调与竣工交付相关信息。

从目前国内BIM技术应用情况来看，BIM技术在造价管理中的应用主要从概算阶段介入，并贯穿于预算阶段、施工阶段和运维阶段中，应用成果模型主要包含概算BIM模型（LOD200）、预算BIM模型（LOD300）、施工深化BIM模型（LOD400）和竣工BIM模型（LOD500）四种，对应的BIM技术在造价管理中的应用也主要体现在以上四个阶段中。

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