（1）成本制约。企业要发展BIM技术，需组建BIM技术团队，并配备相应的专业软件和硬件，一次性投入费用较大。同时部分建设单位缺少对BIM技术管理优点的认知，使BIM技术在项目建设管理中应用范围受限，导致很多咨询企业不敢加大BIM技术的投入和推广。

（2）外部应用环境尚不成熟。受各种因素制约，目前推广BIM技术应用的城市主要分布于沿海经济比较发达的地区，内地大多数地区还未将BIM技术广泛应用到项目建设管理中。同时，当前我国建筑行业体制中，还没有建立完善的BIM技术标准体系和BIM合同标准体系，这导致BIM技术在应用过程中的权责范围不清楚，进而使大力和全面推广BIM技术存在一定的阻力。

（3）BIM技术软件与造价计价软件的对接应用不成熟。目前广泛应用于BIM技术的软件有Revit、Fuzor、Naviswork、Lumion等，应用于造价管理的计价软件有广联达、新点智慧、清单大师等，两种类型的应用软件对接应用不成熟，暂无法做到互相导入，BIM算量无法直接导入计价软件中，不能做到直接导出工程造价。这个问题也是制约BIM技术应用推广的关键性因素。

（4）BIM模型算量精准度有待提高。由于现有的BIM模型技术在建筑模型定义上存在瑕疵，部分建筑模型属性在BIM模型中无法准确定义表达，因此利用BIM模型导出的工程量与传统计价算量软件计算出的工程量存在一定差异，模型工程量精准度不够。目前BIM模型工程量只能起到辅助校核工程量的作用，还无法直接应用于清单计价中，这在一定程度上限制了BIM技术的应用和推广。

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