BIM（Building Information Modeling）技术是Autodesk公司于2002年首次提出的。它已经在全世界的工业界得到了广泛的认可。它有助于实现从决策、设计、施工、竣工、运营到建筑生命周期结束的建筑信息集成。各种信息集成到三维模型信息库中，包括设计团队、施工单位和设施运营部门。业主和其他人员可以基于BIM协同工作，有效提高工作效率，节约资源，降低成本，实现可持续发展。

BIM技术的核心是利用数字技术建立建筑工程的虚拟三维模型，并根据实际情况提供了完整的建筑工程信息基础。该信息库不仅包括建筑构件的几何信息、专业属性和状态信息，还包括非构件对象(如空间和运动行为)的状态信息。借助这个包含施工信息的三维模型，大大提高了施工信息的集成水平，为施工项目的利益相关者提供了一个项目信息交流与共享的平台。

BIM技术具有以下特点：BIM技术不仅可以应用于设计，并可应用于建设项目的生命周期中；BIM技术设计属于数字化设计；BIM技术数据库是动态的，不断更新，在应用过程中不断丰富和充实。它为项目各方之间的合作提供了一个平台，我国BIM技术标准正在研发中，研究团队已取得阶段性成果。

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