BIM技术辅助装配式公租房施工管理的优势明显，特别是BIM模型以构件为基本信息单元，刚好与装配式公租房的构件生产及现场安装两相契合。那么既然要在装配式公租房施工管理阶段嵌入BIM技术并发挥出应有作用，就要先明确BIM技术的应用场域、应用路径和.相关组织保障。

完成二维图纸向三维模型的转换

运用Revit软件的“导入CAD"功能，将设计单位提供的二维图纸导入BIM模型，利用BIM的深化设计和可视化等功能将装配式公租房的建筑、结构和机电等不同类型的图纸子以汇总整合，转换成为三维立体实物效果图。需要指出的是，BIM的可视化可以与构件之间形成实时互动与反馈，由于全程可视其结果是不仅能够透过效果图表达及生成相关数据报表，还能够让装配式公租房的施工管理得以在可视化状态下顺畅进行，极大地提升了施工管理的针对性和有效性。与此同时，根据各专业图纸构建装配式公租房所需部品构件数据库，以三维直观形式向预制构件生产端呈现构件相关信息。

实现4D和5D模拟

在三维转换和图纸整合的基础上，将装配式公租房项目时间进度、成本和质量控制计划添加进BIM模型，完成由初始模型向施工管理动态BIM模型的升级，实施三维+项目时间进度的4D模拟，进而实现4D+造价成本控制的5D模拟，对装配式公租房施工管理提供强有力的信息辅助。

依托5D-BIM实施工序和流程的全过程模拟

利用升级整合后的5D-BIM模型，对构件生产厂家的生产运输、堆放计划和装配式公租房项目的施工安装方案进行模拟优化，通过双方相互适应调整从而达到整体优化施工方案的目的;同样利用5D-BIM模型对装配式公租房项目的施工实施全过程模拟，根据模拟结果有针对性地实施施工流程优化再造，依托5D-BIM信息系统指导公租房预制构件的生产、运输、堆放和安装等各流程环节，力求达到施工进度、成本、质量和安全管控的最佳契合状态。

本文作者：王桂玲（郑州科技学院 土木建筑工程学院）

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