BIM技术在国外应用的时间并不算短，但对于一门新技术来说也不算长，自BIM技术引进国内以后，其就引发了很多人的关注。那么BIM技术到底有什么特点呢？它跟其它技术有什么不一样的点呢？

（1）可视化：BIM技术能够使得二维图纸上的信息完全以三维立体的形式呈现出来，“所见即所得”是BIM技术呈现图纸信息的特点。不论是多么复杂的构件，多么复杂的建筑，BIM技术都能完美的呈现在你面前，再也不用去凭空想象。

（2）协调性：BIM技术在设计阶段就可将建筑结构专业与机电暖通专业协同起来，找出暖通机电专业与结构专业的碰撞点，从而在设计阶段就可以优化设计，避免在实施阶段更加费时费力的协调变更。

（3）模拟性：BIM技术具有强大的模拟性，它不仅可以在设计阶段模拟日照、节能等设计参数，还能模拟建筑物建成后的疏散演习等。BIM技术还可以在模型的基础上加上进度，实现施工模拟，从而能够更加优化施工组织设计，更好的安排进度计划。BIM技术还可以在模型和进度的基础上加上造价，从而实现对成本的实时控制。

（4）可出图性：BIM技术将建筑物各专业图纸信息汇总到一个三维模型中，进行碰撞检查等协调操作，到最后可出具碰撞点图及优化建议，管线优化图和结构预埋套管图。从而使得设计人员设计的图纸更加合理，减少了实施期的工程变更，降低了工程成本。

（5）数据完备性：BIM技术将建筑物的所有构件信息都以参数化的形式存储在三维模型中，各种数据信息不容易丢失。在进行归档备案后，以后再了解该建筑物信息时，能够更加直观细致的了解该建筑物的各种数据，也可为以后的相似的工程提供借鉴，同时也为以后数字化城市的发展打下坚实的基础。

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