我国BIM技术起步于2003年，相较于欧美各国起步较晚，但在2008年以后在各方的传播推广下，社会各界人士对BIM技术开始关注。BIM也被人们称之为建筑信息模型或者建筑工程信息模型，可以说是建筑技术与信息技术结合下出现的一种新的工程造价管理技术。借助BIM技术所生成的建筑信息模型能够涵盖工程建设全过程中各个部位的信息，因此对于工程项目管理者开展工程造价管理有重要作用。

BIM技术的特点

（1）可视化特点：BIM技术的可视化特点，是因为运用BIM技术，能够通过三维立体模型，将建筑工程的具体形态呈现出来，直接让人看到建筑的整体形象、内部构造等等，从而对建筑物的各个内容要素有更加明确的认识。

（2）协调性：运用BIM技术，能够对整个建筑工程起到统一协作的效果，各个不同的单位都能够基于BIM技术来对工程展开有效干预。这样所有的相关单位具有了统一的沟通平台，将极大地降低在信息传递中的损失，从而提升了整个工程的效率。

（3）模拟性：BIM技术可以用来模拟建筑该工程中的各种情况或参数，也能够用来模拟一些现实中的突发事件。BIM技术可以用来对设计的相关参数做相应的调整和优化，以提高设计的科学性。此外BIM的模拟性还能够用来展开参数的调整，通过参数的持续调整来观察其具体的影响，进而帮助设计者获得更优的方案。

（4）优先性：BIM技术还能够充分体现设计方案中的优先性。在建筑工程中，设计好的建筑工程方案，往往在施工过程中会基于各种因素，诸如自然条件、地理环境、施工技术、安全影响等作出相应的调整和优化。通常来说各个方案在过程中都会受到内外部因素的变化而进行不断的调整。这种调整一旦过多，可能会影响建筑本身的重要属性。而BIM技术能够将建筑本身的最重要的要求予以优先考虑，从而保证在调整过程中不会损害建筑的重要属性，总而保证设计方案更加满足建筑的需求。

（5）可出图性：所谓可出图性，就是BIM技术所有运用的结果，都能够以图面的形式表现出来，这对于保障施工的顺利进行有非常重要的意义。尽管BIM并不是传统施工图纸，但是无论是运用BIM对图面进行了任何的调整、模拟、优化，都可以通过出图来让项目相关方面更便于施工或管理。比如，对设计方案展开碰撞设计后的综合管线图，模拟后续施工以完成验证的综合结构留洞图，这些能够最大程度帮助工程的稳定推进。

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