随着建筑业的发展，各方对建筑品质要求越来越高，使得原本较为简单的工程越发复杂，BIM的出现满足了各方的需求，要说BIM的核心优势，笔者认为有以下几点：

①可视化：可视化即“所见所得”。建筑本身是一个三维的构造体，局限于人类发展的技术手段，二维图纸才在很长一段时间是建筑行业的唯一依据。然而如今建筑外形极大丰富，建筑内部系统日益复杂。常规的二维图纸已经很难满足建筑各方、各专业的实际需求了。所见所得大大增加了设计、施工的准确性，让建筑工程不再是一个“走一步看一步”的渐进工程，而是一个所见即所得的，高度可视化，可掌控的工程。

②信息化、整体性：建筑工程是一个涉及多专业、多角色的复杂项目，其中涉及到的沟通协调、信息流通较大。传统的工程模式割裂了各方，也割裂的各个专业之间，导致整体效率非常低下。BIM通过以核心数据库为特点，贯穿建筑全生命周期，连接了各专业各方。为协调提供了相当强力的技术支持与手段，大大提升综合效益。

③高效益：美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）对32个实际项目进行了统计分析，宏观上估计了采用BIM所带来的效益：控制估算造价的精确度范围低于3%；减少40%的预算外更改；缩短80%造价估算所耗费时间；降低10%合同价格；缩短7%项目时限，更早实现投资回收。

④延展性：BIM除了核心建筑模型以外，通过各类软件能够实现相当多的功能。以建筑模拟这一大类为例，建筑热、声、光、风环境分析、安全模拟、工程进度模拟等等。随着社会进步，科技发展，建筑行业也涌现了更广更深的需求，自然会催生出更多的高精尖的软件，实现更多功能，而且这一切的功能都依托于BIM核心软件，这一切的延伸也都符合BIM高度信息化的中心思想。

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