BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，BIM技术具有信息一致性、协调性、模拟性、可视化等优点，能够完整有力的为整个建筑施工过程提供技术，有效连接建筑工程施工过程中的各项环节。

建筑行业之所以对BIM技术的需求这么强烈，原因就在于：

（1）BIM技术具有极强的协同功能：现代建筑工程的结构复杂性较强，兼具多层次功能，建筑工程的设计和建设需要牵涉多个专业。只有协调好工程项目多个专业，才能够更高效率的展开建筑施工。BIM技术基于多专业协调的基础建立起来，既能够单独进行设计工作，也能够协调多个专业展开施工设计。

（2）BIM技术具有突出的可视化效果：BIM技术所建立起的建筑模型，能够清晰、直观地展示建筑工程各个方面的信息内容。这与BIM技术所具备的可视化优势有着直接的关系。BIM技术将原本的平面设计图纸构建成立体模型，还积极朝着5D模型的方向发展。设计人员能够通过建立起的虚拟模型，多角度、多层次地分析建筑工程，找到存在的问题，并积极、及时地做出有效调整。

（3）BIM技术具有明显的关联作用：这一功能优势主要作用在信息变更环节。BIM技术构建起的虚拟模型，具有极强的信息关联功能。当其中的一个信息发生变化时，其他相关联的信息随之进行调整。当建筑工程某一楼层数据要变更时，就可以在BIM技术的支持下，修改相应的参数，顺利的完成数据变更。

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