建筑信息模型(Building Information Modeling，BIM)是以三维数字技术为基础，在建设工程及设施全生命期内，集成建筑工程项目几何特征、物理特征、功能特性及管理要素等各种相关信息的工程数据模型，以解决项目规划、设计、施工、维护管理各阶段及应用系统之间的信息断层问题。BIM 技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性等5大特点。

但就是这样的一种先进技术，它也有着一定的局限性，其主要体现在以下两个方面：

（1）可视化程度不够高：BIM所具备的可视化，仍存在着一定的缺点。当建筑设计完成后，它的三维模型无法通过多方位、多路线去展示，存在着展示路径固定的问题，容易造成建筑设计时信息的缺失，从而导致实际建筑与设计建筑存在着一定的误差。

（2）施工与设计不能协同：在设计的工程中往往只有设计师参与，建设单位，用户及施工单位无法将自己的意见和想法融入设计当中，并且在施工工程中出现问题，各单位、各部门间无法及时进行交流，信息不能相互及时的反馈，极大程度地拖延了施工进度，甚至有可能由于信息传递的不及时，导致建筑出现偏差，从而造成安全事故的发生。

BIM技术虽说是建筑行业的未来趋势，但从目前的应用情况来看，距离我们理想中的应用效果，还有很长的一段路要走。

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