BIM（Building Information Modeling）的全称是建筑信息模型。BIM是以建设项目的相关信息数据为模型基础来建立建筑模型，再通过数字信息仿真来对建筑物的真实信息进行模拟。

大部分建筑设计师使用BIM都是为了提高工作效率，但是BIM技术的核心意义并不局限于此。BIM技术具有可视化、仿真性、协调性、绘图性和优化性五个特点，这使得以BIM应用为载体的项目管理信息化可以进行“三维渲染、宣传展示”，“快速算量、提升精度”，“多算对比、有效管控”，“精确计划、减少浪费”，“虚拟施工、高效协同”，“冲突调用、决策支持”，从而达到提升项目生产效率、缩短工期、降低建造成本的目的。

BIM的特征总结如下：

1）完备性：模型信息包括工程对象3D几何信息和拓扑关系的描述。

2）关联性：工程对象是可识别且相互关联的，一个对象模型的变化，所有相关的对象将被更新。可避免如管道与结构冲突，各房间冷热不均，尺寸不符等情况。

3）一致性：即使在不同的开发阶段，构建对象的模型信息也是一致的，不需要重复输入相同的信息。信息模型能够自动演化，而且信息模型在项目不同的发展阶段均可以进行修补。

4）模拟分析及可视化性：模拟分析即对设计阶段、招投标和施工阶段以及运营阶段进行软件现实模拟及分析。三维模拟可视化，不仅整个建设项目的设计，施工和运营过程可视化，项目的沟通、讨论与决策管理也可视话，提高效率。

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