内蒙古呼和浩特两级政务服务中心、公共资源交易中心室内精装修、配套设施、电子智能化及机电设备工程，位于赛罕区敕勒川大街以南，万通路以东(原新城宾馆东河扩建项目的建设地址)。

本项目计划投资额约19000万元,建筑面积65478.69m2；地上十七层，地下二层。主楼17层、裙房3层，均采用框架剪力墙结构。主楼地上结构总高78.3m,裙房结构总高18.3m。

基于BIM技术的投资控制审核

01前期审核

前期我单位驻场后对项目投资费用发生的合理性进行审核。主要审核内容:

通过BIM模型提取工程量，对投标工程量进行复核。检查是否有缺漏项，是否有重复计算或者偏差较大的项目；

审核概算与招标阶段是否存在偏离情况；

02过程审核

1.跟踪过程中对进度产值、变更、签证审核：

过程中基于BIM技术审核月进度、变更、签证发生的费用，发生的是否合法、真实、充分；证据是否确实；

2.审核暂估价二次招标情况程序、认质认价程序是否合规；

3.审核暂估材料价格是否合理，品牌档次与招标是否相符。审核漏项部分价格确定程序及价格合理性等。

03结算报告

基于BIM技术，过程变更可以直接植入模型中，随着进度模型的不断深化和完善，出具BIM5D模型，可以随时提取任何工程量及造价，项目完成后最终出具一整套汇编资料包括BIM5D模型。

基于BIM技术的造价跟踪审计

01 进度工程量及程序性审核

1.根据本月已完的工程，依据深化后的BIM模型提取出的工程量，与每月完成进度产值进行比对，找出偏差原因。

2.进度付款审核：审核每月拨款依据是否充分，是否依据合同执行，程序是否合理。

3.提交审计局月度工作汇报。

02设计变更和签证的审核

1.通过BIM 技术可以精确的审核变更前后费用的增减。

2.通过BIM技术分析变更发生的合理性，真实性。

3.审核各参建方发生变更情况的合理性。

03利用BIM技术形成的5D模型进行审核

1.出具全过程跟踪结算汇编报告，基于BIM技术，过程变更可以直接植入模型中，随着进度模型的不断深化和完善，出具BIM5D模型，可以随时提取任何工程量及造价，项目完成后最终出具一整套汇编资料包括BIM5D模型。

2.对合同外的单价及定额套项的合理性进行审核；

3.对合同外的费用计取进行审核；

提交审计成果文件及归档

利用BIM技术出具前期招标阶段的偏离报告、进行月度跟踪审计工作汇报等一整套跟踪汇编报告，并将项目的审计资料按现场跟踪每日记录内容进行立卷、归档。分为纸质版与平台永久电子档案进行归档。

结语

基于BIM技术做全过程跟踪审计新模式，对建设项目实施阶段费用的合理性、建设程序的合规性、实际投资的偏离性进行审计。

利用BIM技术合理消除变更、优化设计图纸，以提高建设过程中形成的设计变更、施工签证等相关资料的真实性和完整性，更好地控制及节约工程投资。

利于BIM技术能够精确的计算工程量，提高计算速度，提高工程结算的真实性、准确性，最终实现项目投资控制。

完成项目资金审计，切实发挥基于BIM技术审核实际投资控制的真实性、准确性。

文章源自公众号：智慧建筑科技

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