BIM技术通常应用于建筑项目中的设计、施工、运营及维护等阶段，实现所有信息共享，能够对所有阶段进行控制和管理。BIM技术具有可视化、模拟性、优化性、协调性及可出图等特点。

1）建筑全程的可视化应用BIM技术，其所拥有的可视化功能能够很好地将平面设计图中的建筑结构转换为三维立体模型，展示出整个建筑项目的实际效果，能够实现整个建筑项目在可视化状态下进行，使各个建筑项目的参与方能够十分直观地了解某个阶段或者某一部分的难点及重点，最终实现可视化的模拟和交底，帮助管理人员在现场施工过程中顺利地进行质量、进度等方面的检查和管理，避免出现返工现象，提升工作效率。

2）服务协调在施工过程中，虽然各参与方及各专业之间会进行分工，但是分工标准十分模糊易造成沟通不及时、工作不协调等问题，导致在施工过程中出现各种冲突和问题。利用BIM技术可以建立各个环节的专业模型，并将不同阶段、不同专业的数据模型进行整合，对施工过程进行有效的协调，不仅能降低各方交流沟通的难度，还能够及时发现设计布置、构件冲突等方面的问题，实现及时解决问题，减少工程延期、效率下降的情况，保障工程施工质量。

3）真实情况模拟使用BIM技术，可以针对施工过程进行真实情况模拟，如设备安装、钢筋绑扎等较为复杂的施工过程，通过模拟可以让施工人员对其更加了解，而且能通过作业流程的精确把握制定高质量的施工方案。从目前情况看，依托BIM技术的4D、5D模拟已经成为现实，这对于制定更加合理的施工计划、掌控现场的施工进度意义重大。

本文作者：周助军 周星中（广城建设集团有限公司）

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