交投大厦项目位于广西壮族自治区南宁市五象新区核心区凯旋路南侧，地下3层，地上A、B座塔楼23层，主体为框架-核心筒结构，外墙为玻璃幕墙，建筑总高度98.65m，工程总建筑面积为77057.52m²（见图1）。项目由广西交投投资集团有限公司投资兴建，由广西建工集团第五建筑工程有限责任公司实施总承包管理。

图1 交投大厦效果

BIM技术应用

2.1基础BIM应用

1）BIM辅助图纸会审建模过程中可及时发现构件尺寸不清、标高错误、详图与平面图无法对应等图纸问题。在图纸会审时，与业主、设计、监理单位进行图纸沟通，直观快捷地确定优化方案。发现碰撞217处，设计问题87条，并在施工前提前解决，节约资金约63万，节省工期约15d。

2）三维可视化交底分析各种施工阶段需注意的关键部位，通过BIM模型三维技术交底，使管理团队及作业工人更快更好理解技术要领，保证工程质量。如在项目转化层施工前，利用模型对高低跨部位进行可视化交底，使工人迅速理解节点模板搭设细节。本项目进行三维可视化交底23次，大大提高交底效率。

3）方案模拟验证项目在落地式脚手架搭设之前，对搭设方案进行模拟建模，演示高低跨施工及其他细节施工过程及技术要点，并对附着升降脚手架爬升模拟进行方案验证。清晰体现施工过程的同时，发现脚手架在提升过程中锚固点位置发生变换等问题，并及时作出调整及采取预防控制措施。

4）BIM三维场地布置通过建立各类模型与族库，直接在三维模型中进行平面布置，并针对施工阶段进行动态调整，在三维模型中确保各施工道路、堆场、大型机械设备位置的合理性，保证现场施工平面布置的最优化。利用参数化模型族库可在公司范围内推广平面布置的标准化，并利用明细表统计功能，得出材料工程量，为项目成本管控提供支持（见图2）。

5）机电管综深化通过BIM模型进行碰撞检查，根据碰撞报告逐个修改与优化，并在Navisworks软件中进行工序模拟与漫游检查，发现设计中各专业冲突问题500余个。综合深化各种管线排布，尽可能利用综合支吊架，实现100%零碰撞，共节约工期约30d。深化后导出明细表提供给设备厂家，对部分材料进行预制化加工，管材使用减少10%以上，节约资金约70万元，大大降低人工及材料成本。

6）砌体排砖深化通过整合建筑、结构及机电BIM模型，运用广联达BIM5D排砖功能，在符合规范、设计要求及便于施工情况下，排布圈梁、构造柱等，使砖块耗损率大幅减少。最终导出CAD深化图指导现场施工，使项目共完成砌体约10万m²，节省材料费约15万元，节省工期约15d（见图3）。

图2 应用BIM技术规划场地布置

图3 应用BIM技术对砌体排砖进行深化

7）幕墙BIM应用通过幕墙建模深化设计，利用三维模型更直观地与设计单位进行沟通与调整，优化局部幕墙网格中水平竖梃与垂直竖梃的间距。利用BIM技术统计出幕墙材料明细表，在项目成本管控与材料采购方面实现人力、时间和资源的合理配置。施工幕墙面积约6万m2，节省资金约30万，节省工期约20d。

8）精装修BIM应用将BIM技术融入室内装修，最大化模拟现实状态，利用虚拟现实展示等优势，提高沟通效率。如发现会议室装修用的吊灯与挂式音箱位置突出等问题，通过BIM技术弥补深化设计考虑不周详、不全面的缺陷，发现细节不足的同时大幅提高施工效率，保证施工质量。节省资金约35万，节省工期约25d。

2.2BIM质量与安全应用

1）广联云管理平台通过BIM云管理平台，集成现场管理人员的施工数据，通过平台大数据处理，实现对项目质量安全的精细化管理，生成有效数据11G，图表2000多张。

2）质量样板建立BIM样板展示间，通过BIM样板引路提高施工质量（见图4）。

图4 建立BIM质量样板

3）安全栏杆防护及VR安全体验快速建立栏杆防护体系，同时建立VR安全教育体验，通过事故真实模拟，加深管理人员与工人的安全防范意识。

4）应急逃生模拟对标准层进行人员疏散应急逃生模拟，为安全施工演练提供可靠数据，确保项目安全生产。

图5 广联达算量计价

图6 放样机器人BIM应用

本文作者：陈真有 李书文 何羽玲 陈少枫 黄尚克（广西建工集团第五建筑工程有限责任公司） 版权归原作者所有

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