目前来看，在我国城市化建设过程中BIM技术有着非常广泛的应用。BIM的简称是建筑信息模型（Building Information Modeling），所谓BIM技术，就是以建筑工程项目的建设目标作为出发点，之后对项目工程所有相关的工程数据进行科学评估预算，所获取的数据信息能够为后续的项目工程决策提供重要依据。

要想真正的发挥出BIM技术的作用，就必须要对施工现场进行实地考察，结合具体情况建立数据模型，实现项目工程可视化管理，将工程从设计到施工，再到运营管理的全过程更为准确、全面的展现在人们眼前，为后续建设工作提供便利条件，发挥出项目工程的真实价值。在模型设计阶段，要实时与3D模型相连接，根据项目的周期变化情况来对工程设计信息准确录入，从而提高数据模型的精确性。

在智慧建筑背景下，运用BIM技术，可以创建虚拟建筑模型，该类模型具有三维化特性，在信息的呈现过程中更加直观与详细。

①打破信息处理过于孤立的僵局，一系列非图形的数据也能够被导入至模拟软件中，进而更好地开展能耗分析、管道排布等相关工作。同时，还可实现多专业、多学科的结合，让工作的协同性得以增强。

②以BIM技术为手段所形成的设计方案以及施工图纸，均具有更高的准确性和全面性，在该条件下，可以减少图纸变更现象，提高工程质量。

③在智慧建筑项目中，创建信息化管理系统，给建设、监理及施工单位提供协同化的工作平台，可以在统一的信息化系统中完成对项目数据的相关操作，如收集、整理、分析等，同时，还可以根据数据量化分析智慧建筑的建设状况以及建设水平，且各项数据信息的传递具有高效性，工程施工进度得以提高。

④BIM在建筑工程造价的验算中也具有可行性，可建立虚拟模型，准确判断建筑的工程量，以更加快捷的方式准确计算工程量。这源于三维模型的可参考价值丰富，可以较好地规避频繁进行技术变更的情况，使各项工作沿着既定的顺序有条不紊地开展，以达到筑安全、保质量、提效率、增效益的效果。

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