所谓BIM是指建筑信息模型，为设施物理与功能特性的数字化表达方式。BIM是一个信息集成平台，可共享知识资源，覆盖了各类设施信息。从设施初步设计至拆除报废全生命周期中，BIM可为决策提供直接依据。在项目不同阶段，不同利益相关方可在BIM对建筑参数进行录入、调用、修改，以实现协同作业目的。BIM技术特点：①可视化，将三维虚拟化技术应用于项目设计、施工阶段，形成有序管理体系，通过自动化、智能化管理措施项目内容进行分析，有效提高工程建设质量与效率；②协同性，因工程建设涉及单位较多，为实现多部门协同作业，需共享信息，建立完善的数据库，为决策提供依据；③模拟性，根据工程特性参数构建相应的模型，通过对模型参数、维度等计算分析了解工程建设的实际情况，及时调整工程方案。

BIM技术在建筑工程项目管理中的应用价值主要体现在以下几个方面：

首先，及时掌握施工动态，因工程施工内容繁杂，各项目产生的数据量较大，基于BIM技术构建数据库，各部门及时将信息录入系统，并构建三维动态立体模型，通过调用数据或分析可准确掌握施工动态，明确当前建设过程中存在的问题，及时优化；其次，计算工程量，管理人员可根据数据库中的相关信息对各分部工程量进行准确计算，科学编制管理方案，并实行全生命周期监控，切实提高管理效益；最后，优化管理流程，当前建筑工程项目管理应实施动态管理模式，而动态管理的前提即为数据，管理人员经对模型的不断优化，调整工作细节，确保管理流程最佳，提高管理的实效性。

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