基于互联网技术中对建筑物大量信息的集成作用，BIM模型的主要包含以下四方面特点：

（1）所见即所得

这个是BIM技术区别与传统2D平面图纸的最大区别之一。传统的2D图纸基本是点线面的形式构成，需要很强的专业知识及文化背景，BIM技术将这些转变为3D的可视化模型，参数化设计建筑屋整体结构，进而实现对建筑的质量、成本、进度实时掌控。这样的可视化模型大大提高了参与各方的沟通效率，降低了障碍，为决策提供数据依据。

（2）模拟演示

模拟演示也是BIM技术的一大亮点。传统的演示只是对项目的最终效果及成果的展示，人们往往看到的是炫丽的动画、精彩的3D。而BIM技术是可以从设计规划到施工甚至是后期运维通过BIM模型进行三维真实展示，例如：节能、紧急疏散、日照模拟以及关键工艺展示等。这些是传统2D工作模式所达不到的效果，也是BIM模型具备建筑信息之后的产物。

（3）各方协同

传统建筑行业的工作通常相互独立、各自为政，信息之间的联系失效、中断和信息孤岛的情况无处不在。例如，在过去的设计中，不同专业之间的人员并不多见或缺席，并且经常会发生碰撞问题，例当暖通专业组织管道排布时，施工图位于各自相应的专业图上，因此在实际工作中会经常碰撞到结构，综合布置必须重新进行，从而造成损失和延误。BIM模型在设计之处或施工之前协调各个专业进行碰撞监测，监测后提供碰撞数据，在建筑全生命期的前期解决此类问题。BIM的协调模块不仅可以克服不同学科之间的冲突问题，还可以解决消防区域与其他结构之间的协调问题、地下排水系统与其他设计决策之间的协调等问题。

（4）持续优化

建筑在整个施工过程和运维过程中不断得到更新迭代，在BIM技术的基础上进行优化的话，可以更高效、更便捷。但是，建筑蕴含的信息量、建筑本身的复杂程度对其优化的效果都有直接的影响。随着科技的发展和社会经济的进步，现今建筑的复杂性随着人们的需求逐渐增加，信息量也在快速增长，建筑的施工时间却在逐步缩减。优化过程受到信息量、复杂程度和时间影响，而BIM技术能很好的提高信息量处理能力，将复杂问题简单化，同时能节省时间。

一般来说，BIM技术是一种数字化、智能化、数据化的建筑表达方式；其次，BIM技术是个沟通、合作的过程，信息维护需要兼备关联性、一致性；此外，此项技术可以为建筑全生命周期提供必要的建筑信息，进而实现信息交互的目的；最后，它可以持续、及时地提供项目的整体进度和造价信息以及运维管理信息等。

来源：《基于BIM与RFID的某公共建筑运维集成管理研究》

作者：张志平（西安建筑科技大学）版权归原作者所有 侵删

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