BIM不仅是一种技术，而且还是一种管理方法。它与各种现代信息技术集成在一起，包括运维管理、文档管理和自动化管理等。当然，当前的公共建筑运营和维护管理也与此有一定的关系。但由于缺乏统一的平台而容易陷入困境。数据大多分散、无法共享、需要重复输入，管理效率相对较低。BIM技术和RFID技术集成并应用于公共建筑运维管理中，可以比较妥善地克服公共建筑信息化运维管理困难问题。与传统运维管理对比，它的优势有：

（1）信息集成与共享：BIM和RFID技术的结合能集成建筑全寿命周期的信息，其中主要有：建筑模型、材料、时间、成本、质量、进度、保修、信息、人员管理等，并将这些信息快全准地传递到运维管理及系统中，结合运营阶段产生的数据信息，实现全生命周期信息的集成、共享。

（2）3D可视化信息管理：可视化是BIM技术对比传统技术比较突出的优势，BIM技术实现了将二维图纸三维展示的效果，这为建筑全寿命中的运维管理提供了很大的便捷，在融入RFID技术后，更是可以做到及时反馈、人员跟踪定位、设备监控等，既方便管理人员的工作，又可以监控建筑的基本形态变化。

（3）建筑构件的准确定位：在建筑的日常运维管理中，常规检查和应急管理都是检修的主要工作，对于日常维修或者应急处理，首先需要定位设备的具体位置和信息资料，同时核实系统内是否会影响到别的构件，当部分构件是隐蔽工程或者操作空间较小时，根据图纸不好准确定位，此时BIM+RFID的技术人员可将确切的位置信息、属性信息及历史维修记录等及时传递给现场维护维修人员，并将处理后的结果反馈到体系内，这样可以极大程度地提高工作效率。

文：张志平（西安建筑科技大学）版权归原作者所有 侵删

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