BIM，全称Building Information Modeling（译为建筑信息模型），其核心特点是借助计算机技术建立模拟的建筑物三维模型，利用数字信息化技术，为所建的模型提供完整的、与实体一致的建筑工程信息库并开展有关分析。需要注意的是BIM之所以能够提供较为精细的三维建筑模型并对其分析，则主要依赖于mm级精度的建筑信息源，该信息源不单包含描述建筑物各类构件的几何信息、专业属性及状态信息，还包含了非构件状态信息（如人与物的运动行为等）。

BIM技术应用在成本管理中，可以有效解决项目成本管理中的海量数据处理，更加快速精准的进行成本核算，便于设计优化和变更成本管理以及实时追踪成本信息，具体可表现为以下5个方面：

（1）资料搜集。BIM建筑信息模型数据库包含相似项目与拟建项目的所有信息，能够实现共享，并能不断更新。

（2）图纸识别。BIM信息模型更加直观、可视化，能够对建筑模型进行全方位、多角度进行观察；对施工方案进行虚拟演示使得造价人员更易理解和分析。

（3）工程量计算。BIM建筑信息模型能够自动统计构建工程量信息，可以快速查询人材机等资源需求量情况。

（4）方案比选。根据BIM技术的场地布置和模拟施工，将三维模型置于虚拟环境中制定施工组织方案，比较并选择最优施工方案，同时也可以制定相应的应急预案。

（5）工期制定。BIM技术能够进行模拟施工、施工漫游，制定进度计划，预测工期从而合理地安排工期工序，根据进度信息实现资源的动态管理。

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