BIM的特点简单来说可以概括为以下三点：

（1）界面与功能的模块化：相比于CAD，BIM拥有更为强大的三维展示功能，而且操作界面更加简单，建模方法更加多样，拥有建筑、结构、桥梁等的模块，应用范围更广。

（2）数据的关联性：利用设计出的三维模型自动出图，达到二维三维数据转换的效果，同时各个数据相互关联，动态调整，修改后的三维模型最终反应在二维图纸上，为二维出图带来极大的便利。

（3）扩展性好：BIM在一个大项目的应用是规模和高层次的细节模型的整合，这与系统的能力有关，最基础的问题就是在信息管理方面，应用效果是基于磁盘的存储速度。

BIM技术的出现不仅改变了设计流程，还改变了设计方法：

对设计流程的改变

在建筑设计阶段，施工图设计的费用喊了很大比例，而初步设计阶段的费用占比极少。这也就说明，传统设计流程中，大量的工作分配在施工图设计阶段，是BIM技术可以利用其参数化的特点自动修改相互关联图纸的信息。设计师不用反复核算工程量，减少不必要的时间消耗，以便完成结构的精细化操作。

对设计方法的改变

BIM模型修改简单，且具有三维查看功能，绘制出的模型得以自动出图，获取想要的任意位置，这从根本上改变了设计师的任务。BIM三维设计技术其协调性是比较强的，一方面可以依据数据库中的数据信息对后期的施工过程以及工程项目的运营管理实施指导，另一方面还可以依据不同环节相应的数据信息施以协同性与自动化检查，对建筑工程进行全方位的观察，有助于及时发现建筑工程中所存在的问题，并及时进行科学的处理，帮助整个工程项目在完成之前进行变更和调整，最大限度的减少在设计方面所出现的失误及偏差，降低人力与物力的投入，节约成本。

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