BIM技术，全称Building Information Model，即建筑信息模型。它是指以建筑工程项目的各项相关数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

BIM这个概念最早可以追溯到上个世纪70年代，由美国乔治亚理工大学技术学院建筑系Chuck Eastman教授提出，建筑信息模型不仅要能表达建筑物的几何信息、功能信息，还要表达建筑的施工进度，以及建筑在整个生命周期中所需的信息。这个概念虽然很早就被提出，但受限于当时的科学技术水平，BIM的推广和应用却十分缓慢。

21世纪后，随着计算机科学的快速发展，美国的各建筑软件公司再次提出和定义了BIM这一概念。美国McGraw-Hill公司认为：BIM就是通过建立含有工程数据信息的可视化模型，并通过对该模型的应用来指导工程设计、施工管理、运营维护等。美国BIM标准委员会的定义为：BIM是利用计算机数字技术建立包含建筑生命周期内所有的物理属性和功能特性，建设单位通过该模型来对建筑物整个生命周期进行管理。BIM是同行之间不断探讨的成果。BIM技术的运用是贯穿建筑整个生命周期的，它不仅可以加强各参与方在设计阶段的分工与合作，提高设计效率和质量，保障工期，减少成本；也可以在运营阶段，通过建立的建筑模型，进行能耗模拟，为建筑节能提供依据。

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