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目前BIM应用主体主要是业主、承包商与设计方,其中业主方应用BIM的价值收益主要体现在项目交付成果的优化:降低成本、节约工期、优化设计、提高建筑性能等;而设计方的受益更为直观,BIM的应用能够为设计方带来重复工作量的减少和效率的提高。
此外,调查结果表明,项目其他参与方也能够从BIM应用中获益。对于材料供应商,应用BIM能够进行参数化构件生产与虚拟安装,转变粗放的生产方式,提高数字化技术服务;对于设备管理者,BIM应用能够提供包含完备信息的竣工模型,为项目交付后的设备调试、运营与维护提供可行依据;而对于政府审批部门来说,通过BIM模型能够对设计意图和项目可行性有直观了解,提高审批效率。因此对建筑行业各个参与方来说,BIM应用都能够带来效率的提升与技术的变革。
在BIM实际应用中,许多参与方受自身专业与所处位置所限,往往只突出BIM在某方面的重要作用,如设计师主要关注优化设计、承包商只关注方案模拟、设备咨询重点关注运维管理等,而在突出重点的同时往往会忽略了BIM作为一个信息整合平台的作用。因此从产品、过程与组织等方面来说,业主才能够将BIM应用于整个建筑生命周期进行思考和筹划,从而实现BIM的价值最大化。建筑物在建设阶段(包含策划、设计、施工)耗费的成本仅占整个生命周期成本的四分之一,使用及运营维护成本高达四分之三;同时采用BIM技术为建筑物带来了质量与性能的提高,为业主的后期运用带来了极大的利益。由此说,业主方是BIM的最大收益者。
文:蒋智靑 仅供学习交流 版权归原作者所有
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