（1）建筑空间规划中的BIM技术。空间规划是在确定建筑产品地点之后开始对建筑进行设计的第一步，对建筑产品的占地面积、地形、走势等等进行分析，是决定建筑产品之后外形、朝向的关键，尤其是在施工场地地形比较复杂的情况下对建筑空间的规划更是非常重要。

BIM技术在空间规划的应用能够有效加快空间规划的时间，将建筑地点的地形等数据信息输入到虚拟平台之后，平台能够快速对建筑所在地区的地形、走势、坡向、斜率等进行分析，从而对建筑所在地区进行建模，设计人员能够从不同角度对建筑地点地形进行分析，以便为后期的建筑设计提供数据参考。

（2）建筑模型构建中的BIM技术。建筑模型是利用三维模型技术将建筑设计图从二维平面转到三维立体的过程，之后的一系列协同作业也是在三维模型上进行，因而三维建模对于建筑设计来说是非常重要的。原有的三维模型也能够将建筑模型做出来，但灵活性不足，有很多操作无法实现，更无法与其他工种进行协同作业，只具有一个参考作用，在建筑设计当中的价值并不大。

而BIM技术在建筑模型构建当中的应用则是能够根据输入的建筑物理条件来对建筑物具体特征和形态进行全方位分析，能够将建筑质量、结构、内外部变化、空间变化等都完全反映出来，而且可以实现对建筑物的量化操作，能够将建筑当中的所有数据直接存储在建筑模型上，方便设计人员进行参考，同时也能够让其他设计工种的人员进行协同作业，从而能够围绕建筑三维模型展开讨论，及时发现设计当中存在的缺陷或是不足，发现建筑各部分之间的关系连接，从而不断对建筑设计进行完善，为建筑后期施工提供方便，也能够不断优化建筑质量，提升建筑设计质量。

（3）建筑仿真技术中的BIM技术。BIM技术与其他技术不同在于其不仅能够对建筑设计进行虚拟还原，而且还具备仿真功能，其所拥有的仿真技术能够真实还原建筑产品的每一个数据，包括建筑质量、高程、结构数据等，以便建筑设计人员能够对建筑产品各项指标进行校验，建筑部分之间的协调性和受力作用进行检查，确定建筑产品的使用安全性，能够在一定程度上保证建筑产品的建设质量。

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