首先，建立全寿命周期BIM深度信息模型要选定模型对象。万达集团、中国建筑集团、广联达科技股份有限公司等一些龙头企业和科技企业，正在各自探索如何建立构件模型和整体项目的关联。如万达的BIM模型技术是在3D模型基础上输入数字信息，使之与成本、进度和质量管理需求的信息挂接，满足施工、监理、造价咨询各部门的管理需求。建设项目具有工作分解结构，分项工程是工程管理的最常见单元，例如分项工程验收、分项工程量清单。构件模型是建设项目BIM模型的最小单元，一个分项工程可能由一个或多个构件模型组成。选择分项工程作为全寿命周期BIM深度信息模型的研究对象，与项目管理的惯例一致，便于与项目管理的质量、造价和进度等维度关联，并且可以包含相对独立的分项工程全寿命周期信息。

其次，要确定采集信息的内容和途径。分项工程的信息从设计施工图开始出现，在施工图可以获得设计信息和施工质量验收标准。根据设计信息，再查找主要材料的产品标准和材料单价。施工质量验收标准规定了分项工程施工完毕后应该达到的建筑产品质量指标，结合质量验收标准、工程技术规范、施工手册和施工经验提取施工关键信息，再依据此和工程造价定额获取施工成本。《建筑信息模型设计交付标准》规定运营阶段的信息包括建筑本体构配件、设备、部品和产品的资产信息和管理信息。分项工程在竣工验收后成为建设项目固定资产的组成部分，根据建设项目固定资产编码进一步分解编码。建筑本体构件的维护维修标准还很缺乏，通过收集使用阶段的质量和安全问题，为设计人员和施工人员的决策和应对措施提供参考，提醒其重视并采取措施规避这些风险。

最后，是信息录入模型的方式。采集到的信息先收集到模型信息Excel表中。模型信息表可以对收集到的设计、材料产品、施工工艺、后运维信息进行初步的结构化，后期可以导入到建筑模型中。导入模型的方式有三种：①直接在模型的属性表一项一项添加，操作简单直观，适用于单个模型信息录入；②采用Excel文件进行参数化建族，可以在Revit中直接操作，适用于建立种类较少而变化参数较多的模型族库；③通过开发Revit插件把Excel表导入模型，导入效率高，但需要编程进行二次开发，如果参数结构变化要调整程序，适用于模型种类较多数量庞大的情况。目前，信息模型处于探索阶段，数量较少，用第二种方法可以满足使用。

来源：《建材与装饰》2021年1月

作者：李春红 林旭霞 李婉嫦 肖皓天（东莞理工学院）

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