从建筑工程行业首次引入“建筑信息模型”或BIM技术以来的十多年中，它已经从一个只有少数早期使用者的新技术，发展成为建筑工程技术的核心，涵盖了包括设计、施工和运维的建筑工程全过程的各个方面。BIM技术以其可视化、模拟性、信息完备性、灵活性高等优点，必将在建筑工程全周期的各个阶段得到推广。BIM技术中的新功能可对BIM模型进行优化，比如在施工前检查各个专业的模型之间是否存在冲突；自动检查设计是否满足建筑规范的要求；使多个专业的团队可以同时在一个项目中工作等等。BIM不仅仅是一个概念或软件，而是一种人类活动，它涉及设计，施工和设施管理的过程以及变化。更重要的是，与过去相比，BIM为整个社会创造了重要的机遇，它以更少的资源和更低的风险，使建筑工程行业更加高效、质量更高且更具可持续性。

BIM以一种完全不同于传统的方式创建、使用和共享建筑生命全周期的数据。BIM使建筑工程行业从当前的以2D图纸为中心发展为集成的且可以协同操作的工作流，最大程度地利用了计算机和互联网，从而将各类数据整合为信息和知识。

BIM模型是基于现实和事实的可以用于模拟和操纵的模型，在模拟的可修改和可验证的过程中管理工程项目，从而降低风险并提高整个行业和建筑的质量。BIM技术以三维模型的方式呈现建筑物，将建筑物的外观、结构、内部构造等表达在三维模型上，设计人员能对建筑物的整体情况有更为系统的理解，施工方与业主能对建筑物有更为直观的认识，从而大大降低交流沟通难度，提高设计、施工、运维工作的效率。

美国国家建筑信息模型标准（NBIMS）委员会提供的BIM技术的愿景（NIBS2008）是“使用标准化的机器可读信息模型来改进新建工程或已建工程的设计，施工，运营和维护过程，该模型包含关于该工程的所有信息，并且可在其整个生命周期中使用。”NBIMS将BIM划分为三种类型：一是产品；二是基于计算机的，基于一定标准的可交付的成果和协作过程；三是管理建筑生命全周期。这三种类型将是BIM最终发展的方向。

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