在房建工程施工中，BIM技术具体用于以下阶段：

施工原材料准备阶段

在房建工程施工过程中，施工原材料供给的及时性决定了工程施工的顺利程度。并且在连续浇筑技术、大体积混凝土施工技术体系不断成熟的背景下，单次需要的材料用量也在增加，这也对施工原材料的供应速度和采购质量提出了新的要求。BIM技术的应用可以结合信息技术组建施工原材料管理体系，在体系中明确指出各类材料的使用环境、综合强度、参考采购价格、生产间隔等。借助该体系来确定施工原材料的采购批次，确保材料的及时供应，减少施工原材料的浪费。

施工合同管理阶段

很多房建工程规模较大，为了确保工程可以在既定施工工期内完成，选择EPC承包模式辅助工程施工。为了保护发包方与承包方之间的合理权利，需要在正式施工之前签订正规的施工合同。

BIM技术的应用可以辅助管理人员对拟定合同中的相关内容进行快速分析，尤其是一些数据计算方面的工作，利用云计算技术可以快速完成，从而起到客观评价合同内容合规性的作用。同时，在发现合同中遗漏的内容之后，需要及时进行补充，在双方同意并签字后附录在合同的末尾处，提高施工合同的完善度，减少不必要的纠纷。

施工进度管理阶段

建筑施工技术体系的不断完善，加快了整个工程项目的施工速度，缩短了房建工程的施工工期。但是受到人为操作因素、施工原材料质量、自然天气等因素影响，有时会出现施工进度延误的情况。BIM技术的应用可以借助现有资料信息搭建2组4D模型，一组为实际搭建情况，另一组为预定搭建情况，以周为单位对2组4D模型进行对比，计算目前进度落后情况，将落后的工作量分摊在后续施工环节中，使整个房建工程项目可以按照既定顺序展开施工，确保项目可以在既定施工工期内完成，进而提高施工单位的经济效益。

施工成本管理阶段

在房建工程施工管理过程中，施工成本的管理水平将直接影响施工单位的经济效益。目前常用的施工成本核算方式为计价清单核算，对于规模不断扩大的房建工程而言，这也增加了计算总量的计算负担。BIM技术的应用可以采用“以点及面”的方式，将整个工程项目划分为若干个施工阶段，借助已经构建好的三维模型，对项目各环节施工成本投入情况进行科学性整理，将分部计算结果进行汇总，从而得出准确性较高的成本计算结果。

在项目施工过程中，定期进行施工成本汇总，比对施工成本的偏移量，适当调整下阶段施工成本投入，从而起到控制项目施工成本的作用。

施工质量管理阶段

与所有工程项目类似，施工质量是决定工程是否可以投入运营的决定性条件，BIM技术在该阶段的主要作用在于辅助管理人员梳理各个施工环节的质量控制要点。结合以往的应用经验，通常情况下，管理人员可以借助构建的三维立体模型，明确整个房建工程的质量管理要点，然后以此为基础展开相应的管理工作。BIM技术的应用能提升精细化管理模式的应用效果，使整个施工质量的管理过程变得更加有序，而且还可以准确把握细节性问题，从而提高施工质量管理水平。

施工安全管理阶段

房建工程规模扩大的同时，在施工过程中所需要投入的人力资源数量也在增加，如果施工人员的综合水平较低，那么也将增加安全事故的发生概率。BIM技术的应用可以辅助施工风险管理体系的搭建，并且还可以为风险指标权重的计算提供数据支持，从而提升风险管理体系搭建的适用性。而且对于施工过程中可能存在的施工风险进行整理，结合风险管理体系确定风险发生概率，针对风险发生概率制订相应的解决措施，并做好相关的备份工作，从而提高问题的处理效率。

工程验收管理阶段

在房建工程施工过程中，受到各类因素影响，有时需要进行施工变更，以确保工程的顺利推进。此类情况的出现很可能导致工程竣工后的效果与原设计效果存在较大出入。BIM技术具备可视化、可建模等应用优势，可以利用实际施工过程中的相关性数据构建三维立体模型，对比初始状态下的施工模型，客观判断实际施工过程中的变更情况，若偏差情况在允许范围内，能满足业主的要求，则该工程其他校验指标合格后，可以正常地投入到使用中。如果不能满足业主的应用需求，则需要参考原设计施工图纸进行整改，确保工程的使用价值。

来源：《建筑技术开发》第47卷第10期2020年5月

作者：叶靖宇（湖南省交通水利建设集团有限公司）

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