BIM技术集成了工程项目中的关键信息，采用数字化的方式表达工程项目的功能特性。CAD技术是工程设计人员利用计算机技术进行辅助设计，是工程设计中的一次信息革命。

BIM和CAD技术区别主要集中体现在以下几点：

（1）基本元素：CAD的基本操作对象是点线面，这些对象并没有具体的特殊含义。而BIM技术主要的基本元素是柱子、门、墙等，这类元素不仅含有几何尺寸特性，而且还带有物理特性和功能特征的元素。

（2）修改元素大小或位置：在CAD中需要再次进行绘画和调整，而在BIM中，由于BIM采用参数化建模，只需要修改模型中的参数即可，由于与修改参数相关的参数存在一定的关联特性，因此在修改某一个参数后，其他参数会通过内在关联关系进行更新。

（3）各个元素之间的关联性：CAD中各个元素之间没有特定的关联。而在BIM中针对每个元素是存在关联的，例如墙上的门，在将门删除后，墙上的空洞自动修复为一个完整的墙。

（4）视图：CAD模型中不同角度的视图，当将某个视图修改后，其他视图并未发生任何变化。BIM模型中，当对模型进行修改后，其他视图的模型自动进行修改。

（5）信息表达：CAD技术只能将传统的工程模型信息转换为电子版。而BIM中可以集合工程项目中施工进度、造价、清单等非常丰富的信息。

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