BIM建筑信息模型的数据以多种数字技术为基础，这是开展工程建设项目各个相关工作的核心。工程建设项目全寿命周期相关工作所需信息既可以从信息模型中获取，又能将工作成果信息反馈到信息模型中。

BIM技术的特点主要包含可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性。实现该模型需要监理单位、建设单位、施工单位、咨询单位与设计单位之间的相互配合，并且各个参与单位需相互共享数据，用高水平的可视化技术，将人们以往用二维线条表达的构件重新用三维的立体实物图形展示在人们的面前，让同构件之间形成互动性和反馈性。所以，可视化的结果不仅可以用来进行效果图的可视化展示，以及基于可视化模型生成构件报表，更重要的是，使项目设计、建造、生产运营过程中的信息沟通、问题讨论、方案决策都在可视化的状态下进行，继而提高项目的精细化管理，提升项目的实施成效。BIM模型模拟了建筑物真实存在的各种信息，包括外围信息、几何信息、物理信息、规则信息，还提预先供了建筑物变化以后的实际存在信息。当建设项目的复杂度达到一定程度后，光靠参与人员本身的人工操作能力已经无法掌握所有的信息，必须借助一定的科学技术和设备的帮助才能完成。而现代建筑物的复杂程度大多都超过了参与人员本身的人工操作能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行信息收集与优化的途径。BIM是移动化信息共享的驱动，涉及建设项目全生命周期，可应用在方案决策阶段、规划设计阶段、建造施工阶段、运营维护阶段。

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