一般传统的建筑运维管理，大多数都是使用那些工作量较大，工作时长较长的手写记录单，这种记录方式同时又具备了易错以及文件容易破损丢失的缺点。一旦在日常运营过程之中出现对公司资产进行盘点或者对公司部分或者某些信息进行查询，甚至对设备进行维修等突然情况时，就需要工作人员从大批量的图纸或者文件等等资料堆中寻找到所需要的少数材料，文件的数量随着公司的发展运作而逐步累积，完成这项工作的难度也随之增加。而使用这种手写记录单也会造成不同类型的用户，没有办法对这些资料按照自己意愿进行自由组合，只能随着收集整理这些资料的工作人员来对这些资料进行存取。导致了工作效率大大下降，从另一方面来说也导致了管理成本提高了。

由此便可以十分明显地看出，传统的运维管理模式并不具备灵活的主动性，对周围环境变化的应对能力也比较差，并无法及时地去发现隐患并对其进行提前解决，没有办法主动地在问题发生之前就解决问题，只能够等待问题出现之后，才开始对问题进行分析和处理，这样不免需要造成一些不必要的经济或者其他损失。传统的运维管理模式的缺点增加了公司对于管理工作的支出，也增加了公司对于公司数据文件的管理难度。在日新月异的现代社会，这种效率低下的运维管理模式已然跟不上社会以及经济的发展，特别是当公司开始接受更加大型更加复杂的建筑项目时，这种模式缺点便更加凸显。所以，通过技术的革新，建立全新的运维管理模式便成了目前迫在眉睫的大事。

BIM模型便是在这种时代背景之下的产物。BIM模型最为突出的特点是它具备着可视化性，它除了可以通过三维立体的模型来展现传统建筑设计图纸当中的建筑构造和建筑物所需要的建筑构件，还可以通过这种方式来更加直观地了解到在整个项目之中安装的设备等相关信息。一般来说，建筑物内部的空调系统、电力、供水等建筑设备大多数情况下是将会被隐藏，没办法十分直观的观察到。而BIM模型则克服了这个难题，其可视化的特点帮助管理人员不在依靠过去那种通过实践，积累经验，再靠个人判断，结合二维CAD图纸对比的方式来对设备进行定位来解决与设备相关的问题，大大提高了工作的效率，并且对于突发情况的处理也显得更加游刃有余。

BIM模型还具备着另外一个特性——可模拟性。该特性能够帮助管理人员更好地去了解到工程潜在的隐患，并且能够迅速地锁定危险发生的位置，在问题发生之前将问题解决掉。同时，针对消防疏散等类型的问题，BIM模型也可以通过模拟彻底分析清楚疏散线路和环境危险之间的联系，进而制定出更加合理的紧急疏散方案，尽可能地保证人身安全和降低经济损失。BIM模型能够囊括整个项目从前期的策划活动的准备阶段到整个项目竣工验收以后整个项目的全阶段的数据，并对这些数据进行存储还有合理的整合，可以十分有序地处理这大量的数据，并通过建立不同数据之间的相互联系，可以使得任何信息都能够对应到相应的构件。与此同时，系统能够合理地对这些数据进行营运和维护，并且可以快速而且精确地找到需要的数据。这也在另外一层面上解决了传统的运维管理模式之中存在的查找困难，资料破损流失等等问题。

文：黄峰 版权归原作者所有

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