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在决策阶段完成之后项目进入设计阶段，投资决策阶段对整个项目造价的影响为75%-95%，而设计阶段也高达35%-75%。决策阶段之后，控制工程造价的重点就是设计阶段了，在设计阶段，如果设计的深度和准确度不够理想，那么在项目实施过程中将会出现方案变更、设计变更等诸多问题。
目前设计阶段最有效的工程造价管理措施是限额设计，所谓限额设计就是严格要求按照前期可行性分析报告中的投资估算额来控制初步设计，根据设计总概算来控制施工图设计，在保证各专业达到设计方案要求的基础上，按分配的投资额度控制设计阶段的造价管理，控制不合理的设计变更，确保总投资额不会超出。
设计阶段又分初步设计阶段和施工图设计阶段。
在初步设计阶段，目前存在的问题是设计方各专业工程师均是单独工作，建筑设计由建筑专业人员进行设计，结构设计由结构专业人员设计，水电专业由水电专业人员设计，其他专业也同理如此，在这种模式下，设计图的质量也就无法保证，也就发生了我们在拿到初设图纸时，发现较多图纸问题，比如：建筑构件在建筑图和结构图中位置不一致、结构节点详图有误、水电安装专业图纸尺寸与建筑图不一致等。针对传统设计模式的不协调，现在基于Revit的三维协同设计平台对此有了针对性的改善，三维协同设计是一种全新的设计模式，使设计方各专业设计人员的工作不再单独分散，实现了设计信息共享、互通、协调。在同步设计过程中能及时将设计图问题凸显在表面，在协同设计平台中及时完善修正设计，并通过运用BIM技术的三维可视化功能，能真正提高初设图纸的设计效率和质量。
在施工图设计阶段，即初步设计的深化阶段，在这个阶段能否最大限度的发现并解决图纸问题将决定施工图设计的深度和准确度。在传统的造价管理模式中，我们一般是用广联达的GGJ钢筋算量软件和GCL图形算量软件进行图纸建模算量，在建模的过程中能发现一些图纸错误的问题，但是发现的往往都是比较表面的问题，也正因为无法发现比较深入的问题，以致在项目实施的过程中依然会出现大量的变更和二次深化设计，导致工期延长和成本增加。
在设计阶段，我们运用BIM技术进行三维建模、全专业碰撞检测、可视化漫游展示，多维度复核设计图，深入发现图纸中错、漏、碰、缺等问题，有效提高图纸设计质量，减少后期设计变更。在实际项目的实践过程中，我们土建专业人员运用Revit软件进行三维建模，机电安装专业运用MagiCad软件进行管线建模，钢结构工程用Tekla建模（Revit也可以进行钢结构建模，但不如Tekla全面和智能），在完成全专业三维模型的构建后，在Navisworks软件中对全专业进行模型集成，进行碰撞检测分析，查找图纸问题。在将发现的图纸问题深化优化完成后，将全专业合成的模型导入Lumion软件中进行材质渲染，然后在Lumion中进行三维可视化漫游，进而去探查图纸的空间布局、室内外装饰效果等是否存在需要变更方案的问题，三维可视化对于设计方案比选效果更佳。运用BIM技术在设计阶段最大限度发现和解决图纸问题，优化设计方案，减少后期设计变更，节省投资，缩短工期，是BIM应用的主要目的。
文：管连斌 版权归原作者所有
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