BIM技术利用其信息化优势，根据建模规则标准，实现建筑的参数化，集成了建筑的物理空间信息和所用材质信息，可以为建筑的设计、采购、施工及运行和维护提供精准参数化信息。其具有以下特有技术优势：

（1）可视化：BIM具有可视化的固有优势，不但可以实现设计的可视化，在物资采购和施工阶段也可以让项目参建方在各阶段的沟通与协作在可视化状态中进行。提高沟通效率，降低沟通成本。

（2）可协调性：传统的项目管理存在不同专业间的协同困难。使用BIM技术建立的BIM模型作为各方沟通协同的共同基础，可以完成不同专业间的设计协调工作。

（3）可模拟性：模拟的依据是项目的参数化模型。在设计阶段可以对BIM模型进行结构分析模拟、日照采光模拟、救灾紧急疏散模拟等，达到合理的设计效果。在招标和施工阶段，可以建立4D（三维加进度）或5D（三维加进度和成本）模型，进行虚拟施工模拟，事前预测物资采购和验证施工流程的科学高效性。

（4）可优化性：项目优化就是对项目实施方案的不足之处进行调整的过程。基于BIM模型的优化具有真实性、可预见性的特点，通过对模型的优化可以将存在的问题解决在项目施工之前，减少了项目实施过程中的变更，既保证了施工质量又降低了施工成本，变相实现了项目的增值。

（5）可出图性：也正是具有可出图性的特点，才能实现正向设计，直接指导施工。除了可以利用设计的BIM模型正常出施工图外，还可以结合施工需要出管线综合排布图、结构预留洞图等，结合可视化的优势可以出二维和三维对比图，使图纸更直观，更方便进行施工协同和指导施工。

（6）开放和交互性：随着项目的越来复杂，单一的技术应用很难解决项目中的全部问题，BIM技术的应用不局限于某一款软件，而具有很强的开放性。在实际应用中可以通过BIM与其他技术集成实现信息化协同，实现项目所需要的功能，如：BIM+GIS、BIM+PM、BIM+云计算、BIM+VR/AR/MR、BIM+物联网、BIM+3D打印等已经在一些实践项目中得到使用。

文：徐志斌 中原工学院

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