BIM技术目前已经得到了较为广泛的应用，这项技术在建筑单位项目管理中的价值也逐渐凸显出来，并且建筑业界已开始提高对于BIM技术的认知。BIM技术应用可以贯穿建筑单位项目管理的不同阶段，对于建筑单位项目的整体管理都具有促进作用。

编制BIM技术应用规划

BIM技术在建筑单位项目管理当中属于一项相对较新的技术，因此建筑单位项目管理中想要更好的应用BIM技术实现项目管理目标，应在应用前在家在建筑单位内部普及BIM技术的相关知识以及其在建筑单位项目管理中的优势，以此来获得建筑单位决策层以及施工层的共同认同，后期才可以为应用BIM技术配备对应的充足的人力资源、物力资源和财力资源，确保BIM技术的顺利应用。建筑单位项目管理规划阶段，应对建筑工程当中的BIM技术应用进行独立规划，具体规划内容应包括BIM技术的应用模式、应用目标以及相关BIM技术培训等等。在进行BIM技术应用规划编制，当需要确定BIM技术应用模式时，阶段性BIM技术应用模式更为适宜。目前，各建筑单位当中，BIM技术应用专业人才数量相对来说较少，因此建设单位在进行项目管理应用BIM技术时，可以选择委托给第三方专业的BIM咨询单位。建筑单位可以向建筑工程设计单位以及相关科研机构等进行BIM研究和实践的单位进行BIM技术应用咨询和委托。建筑单位在编制BIM技术应用规划时，应确立项目不同实施阶段（建筑方案设计阶段、建筑施工图设计阶段、建筑施工准备阶段以及建筑施工实施阶段）BIM技术的应用目标。

BIM技术应用服务合同

建筑单位项目管理中应用BIM技术，当选择好BIM技术应用咨询服务的单位之后，为了确保后续BIM技术应用咨询服务的规范性和有效性，可以根据建筑单位项目具体情况以及提供BIM技术应用咨询服务单位的综合情况，拟定一份BIM技术应用咨询服务合同。建筑单位以及其所委托的第三方服务单位应对BIM技术应用咨询服务合同中的内容进行细致拟写，合同当中应明确甲乙双方在服务期间各自所要承担的任务以及责任。合同双方应在BIM技术应用咨询服务合同当中对BIM技术服务范围、具体的服务内容、服务时间以及提交成果时间等服务项目和服务效果进行明确，以免后续出现不必要的纠纷。

BIM技术应用规划建议书

建筑单位与BIM技术应用咨询服务单位签订好服务合同之后，BIM技术应用咨询服务单位应综合考虑所承接的建筑单位的建筑项目的特点以及建筑单位的具体要求，为其制定详细的BIM技术应用规划建议书。BIM技术应用咨询服务单位还应根据项目实施阶段的不同及时更新BIM技术应用规划建议书，在这一阶段建筑单位应起到有效的监督和管控作用。

除此之外，BIM技术应用咨询服务单位还应在建筑施工不同阶段提交BIM技术应用实施细则，协助和辅导建筑单位应用BIM技术高质量完成不同施工阶段的施工任务。

施工单位不同施工阶段对BIM技术的应用

施工单位在项目决策、项目设计、项目招标、施工管理以及项目档案管理阶段都可以应用BIM技术完成阶段性的施工目标。在建筑项目决策阶段可以利用BIM技术对建筑项目当中所需要使用的资金进行科学控制，为建筑单位不同阶段的资金使用量决策提供更加可靠的依据。其次，建筑项目设计阶段，建筑单位可以依靠BIM技术对建筑项目当中的各类信息进行集成化管理，促进建筑单位的各项审查工作，BIM技术的应用还有助于解决建筑设计当中的问题，从而帮助建筑单位更好的控制建筑造价。建筑项目招标阶段可以应用BIM技术，控制建筑项目的成本，并且还有助于招标人提高工程造价以及工期预测的准确性。建筑项目施工管理阶段则可以应用BIM技术全方位模拟整个建筑项目工程，有助于建筑项目负责人提高对于建筑项目施工方案合理性的认识。

文：刘震宇 博西家用电器投资（中国）有限公司

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