BIM是由各种参数化对象构成的，通过软件实现模型构建、数据集成以及仿真模拟等功能，通常具有以下优势：

（1）可视化。传统的施工图纸往往以二维线条表达建筑实体构件的相关信息，需要图纸使用者依靠自身经验想象实际构件的构造形式。随着建筑造型逐渐变得复杂，传统二维线条的表达形式已经难以表征构件对象的所有信息，这在一定程度上对从业人员的工作产生了限制。BIM则以三维数字技术为基础，通过三维建筑模型完成建筑实体信息的可视化表达，相较于传统二维线条施工图，应用BIM技术能够以更加直观的表达方式展示建筑信息。依托于BIM平台，设计、施工、运营阶段中的所有参与者都能以可视化形式完成项目全过程中的沟通、协调和决策。

（2）协调性。项目的参与主体众多，各相关方之间的沟通和协调会对完成建筑工程项目的质量与效率造成很大影响。传统的沟通协调方式是以“出现问题—解决问题”的形式对项目进程中的冲突进行调整，这种方式具有明显的滞后性，而且已经发生的问题往往会造成项目在成本、进度和质量方面的不良影响。应用BIM技术可以避免传统的沟通协调方式中存在的缺陷，在项目动工前完成各专业之间的碰撞检查，提前发现未来可能出现的问题，并将各专业人员协调在BIM平台上集思广益地解决项目难题，减少项目过程中的资源浪费。

（3）模拟性。建筑工程项目具有大体量和复杂性特点，在实际施工中需要将人工、材料、设备和管理有效整合，投入资源并经过转换产出建筑物。BIM软件能够将建筑物的平立面图纸整合在一起形成三维模型，以3D形式完成动画模拟和场景漫游。在3D模拟的基础上，加入施工进度因素即形成4D施工模拟；在4D模拟的基础上，加入成本因素即形成5D造价控制。此外，BIM软件还可以帮助完成传统过程中无法完成的建筑日照模拟和能源监测模拟，以更具前瞻性的视角规划建筑运营过程。

（4）优化性。越来越复杂的建筑造型意味着更多、更详细的建筑信息，这要求信息使用者拓宽信息存储的广度。项目并不是一成不变按照计划完成的，要实现建筑项目的优化，并不能只关注某一环节的优化，而是需要项目的众多参与者完成由设计到施工再到运营的全过程优化，这就要求参与者加大信息使用的深度。优化过程是动态变化的，优化牵扯到建筑相关的各个部门和专业的利益，这需要优化决策者提高全局统筹的高度。BIM软件配套了许多优化工具，能够精准、快速地调取优化所需的相关信息，依托于BIM平台可以即时地反映优化行为对于整个项目产生的变化，提升优化行为的便捷性。

（5）可出图性。BIM的可出图性与传统的施工图纸有所区别。传统的施工图纸是指建筑设计图纸、建筑构件加工图纸。BIM的可出图性是指BIM不仅可以通过可视化的形式展示和模拟实体建筑，并且可以输出图纸与报告：①综合管线图，②综合结构留洞图，③经过碰撞检查以后的侦错报告、改进方案。

（6）高效性。对建筑工程项目进行管理的支撑是对工程数据的管理，要摆脱建筑业传统的粗放式管理方式，必须对工程基础数据进行准确、全面的把控。然而，采用传统的人工处理数据的方式不仅无法保证信息存储、传递、调取和优化的准确性和及时性，而且在信息转移过程中出现的错误还可能对工程项目造成巨大损失。BIM集中了项目全过程的海量信息，并且对具有开放权限的使用者提供了快速而准确的信息获取通道，从而实现项目活动的速度与质量双提升。

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