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计算机辅助设计（Computer AidDesign,CAD）技术诞生于二十世纪八十年代，它的产生使得建筑行业首次出现了信息化的大变革，其直接成果就是取代了原先的传统的手工绘图模式，极大的提高了劳动生产力。随着科学技术的不断发展，随之而来的是BIM技术的出现，BIM技术的出现使得建筑行业的信息化正在孕藏着第二次的大变革。由于BIM技术还在处于一个朦胧时期，对它的定义和解释也将在期后的实践和认识发展中不断的完善。所以到目前为止，尚且没有一种统一的定义，且完全被接收的标准定义来解释BIM技术。
BIM最早完整概念的提出是由30年前美国建筑与计算机专业出身的Chuck Eastman博士提出的，他指出：“建筑信息模型应该集成建设项目全寿命周期中所有的几何模型信息、功能要求信息和构件性能信息，同时包括过程信息，如施工进度、建造工序、维护管理等。”
随后，国际标准制定组织的设施信息委员会（Facilities Information Council）对于BIM下了相对比较详细的定义：“建筑信息模型（Building Information Model），简称BIM，是在开放的工业标准下对建筑设施物理和功能特性的形式表现，包括其它与建设项目全寿命全生命周期相关的可计算或运算信息，建筑信息模型将所有相关信息组织在一个连续的应用程序中，并允许用户进行提取、更改等操作。”
美国国家BIM标准协会（National Building Information Modeling Standard,NBIMS）对BIM的定义为：“BIM是建筑设施物理以及功能属性的数字化表达，是一个知识数据共享的平台，用户通过分享有关这个平台上设施的信息，来为该设施从概念设计到最终拆除的全寿命周期过程中所有决策提供可靠的依据。在建设项目的不同阶段，不同利益相关方可以通过在BIM模型中添加、获取、更新和修改相关信息，以此来支持和反映各自职责的协同工作。”
住房和城乡建设部对BIM的定义做出了如下解释：“BIM技术是一种应用于工程设计以及建造管理中的一种数据化工具，通过参数模型整合各种项目中的相关信息，在项目策划、运行和维护管理的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建设项目信息作出正确的理解和高效的应对，为设计团队以及各方建设主体提供协同工作的平台，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。”通过以上各种机构对于BIM的定义中可以看出，BIM主要涵盖以下几个方面：
（1）是具有协同性的，它是基于自动化和事务驱动的，可以开放数据信息一致性的标准以及持续的维护各关联信息。
（2）是三维数字化、参数化建模技术，其模型包含的工程项目信息数据都是参数关联的，简单地改变模型中的参数值就能建立和分析新的模型。
（3）是集成了工程项目全寿命周期所有的相关信息，模型不仅包含了以构件形式出现的相关的信息，也包含与具体管理行为相关的所有的工程信息。
总得来说，从BIM的定义中可以看出，“参数化”是建筑信息化的关键。借助BIM技术的参数化平台，不仅能保证建设项目的各参与方在工程建设全过程中数据信息的有效共享与传递，而且还可以提升工程项目的管理水平，同时使得各方的工作流程更加符合实际要求以及更加科学合理。
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