2011年5月18日，住建部发布《2011-2015建筑业信息化发展纲要》，将BIM技术列为“十二五”重点推广技术，此外，在上海市规土局2013年8号文《上海市建设工程三维审批规划管理试行意见》中，上海市自2013年3月1日起在全国率先启动建设工程设计方案三维审批规划管理试点，并规定在项目竣工交付验收时须提交三维竣工模型。至此地方政府拉开了强制推广BIM技术的序幕。

BIM技术是什么？

BIM的英文全称是Building Information Modeling，国内较为一致的中文翻译为：建筑信息模型。在民用建筑中常采用下列软件进行分析：

土建专业软件 Revit、Bentley、广联达、鲁班

机电专业软件 MagiCAD、RevitMEP、广联达GQI

钢结构专业软件 Tekla

其他软件 RIB、VICO、Navisworks

BIM技术的基础是通过计算机软件实现建筑模型信息数据集成化，建筑信息模型主要包括：图纸数据、运维数据、清单数据、进度数据、合同数据及变更数据等。

而其核心则是通过对建筑模型数据的运用，实现系统设计、协同施工、虚拟建筑、工程量计算、造价管理、设施运行的技术和管理手段。应用BIM技术可以消除各种可能导致工期拖延和造价浪费的设计隐患，利用BIM技术平台强大的数据支撑和技术支撑能力，可以提高项目全过程精细化管理水平，从而大幅提升项目效益。

BIM技术具有可视化及可计量化的特点。

（1）可视化

可视化即是将以往的仅以线条表示的二维施工图，转化为三维的效果图，甚至效果动画，从而使建筑模型以立体实物的形式得以展示，其效果更直观，更容易被理解。基于可视化的这一特点，技术人员可以及时发现建筑模型中专业内及各专业间的冲突，及时开展针对冲突的协调活动，此外技术人员还可以实现建筑设计、施工、运营中的模拟，从而实现设计、施工、运营方案的优化。

（2）可计量化

由于BIM技术可以实现建筑信息模型的全数据化，所以在建筑信息模型中可以随意提取模型中的实时数据，即在施工过程中可实现快速算量，大大地提高算量精度，从而有效地实现成本管理。基于可量化这一特点，结合施工进度计划还可实现材料计划、劳动力计划、机械设备计划及资金计划的编制，大大地提高了在建筑全周期内的管理精度。

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