（1）三维设计：BIM技术采用参数化设计理念，简化了传统二维设计的巨大的工作量，通过三维可视化表达使其设计意图表现的更为具体，直观地表现出工程建成后的样子，对任何复杂的建筑形态都不存在表达障碍。在三维设计的过程中将工程信息集成在BIM模型中，为后期信息的读取使用传递共享提供了支持。BIM模型可以根据出图规范产生任意位置的细部结构的平、立、剖二维图纸，还可以通过接口到建筑能耗分析软件、结构分析软件、日照分析软件等其他设计软件中进行分析，避免重复建模提高设计效率。

（2）协同设计：运用BIM技术使各专业设计人员在协同设计平台上进行工作，避免因各专业割裂独立设计出现的错、漏、碰、缺等情况的发生，保持所有图元信息的统一，一旦发生修改相关联部分自动变更，提高设计质量和设计效率。在协同设计平台，设计信息可以被所有设计人员查看和共享，使设计信息在上下游专业间进行流通共享；设计、审核、管理部门根据各自的平台权限展开工作，做到设计工作的规范化管理。

（3）建筑节能设计：工程项目的景观、日照、风热声等环境模拟由于设计时间和费用的限制很少进行多方案分析，BIM技术为各性能指标的普及分析提供了技术手段。通过开发BIM建模软件与建筑性能分析软件间的接口，实现一次建模，多次使用的效果，节省各软件独立建模的时间和人力。根据多指标模拟分析的结果对设计方案进行优化设计和深化设计。

（4）三维动画展示效果：BIM软件通过其自身强大的建模、渲染、动画生产功能，可以高效低成本地展示工程三维效果，使施工单位和建设单位能清楚了解到设计单位的设计表达意图。在规划方案阶段，通过BIM技术对规划方案的预演可以展示出方案不合理不健全的方面，便于及时更新及时补充。

（5）碰撞检测：通过BIM技术成熟的碰撞检测功能，检查BIM模型中设计图元的硬碰撞和软碰撞，在施工前对土建结构和管线设备设计方案进行优化，减少施工中可能出现的错误风险和返工损失。

（6）设计变更：基于BIM技术的设计变更能改变传统设计变更引起成本、进度、质量失控的状态。BIM三维可视化模型能够清楚展示出各设计专业的空间布局，专业间冲突一览无余，可以提高设计深度，实现三维校核审图；实现协同设计，减少设计各专业间冲突，提高设计方案的合理性和优化性，减少设计变更。

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