BIM技术以其强大的信息集成功能集成了建设项目各种相关信息的工程数据（几何信息及非几何信息），而围绕BIM信息化模型，借助集成的系统管理平台，将可以实现围绕建设各方信息的分解、传递、共享使用和修正（设计、甲方、总包、分包、监理、供货等），所以，可以预见随着BIM技术的不断完善，应用的不断深入，BIM技术将不再是一个单纯的技术，而将成为拥有可视化模型及协同应用信息载体的项目管理工具。未来的BIM应用将以“BIM模型（信息载体）+云计算+协同管理平台”的形式呈现，BIM应用将覆盖整个项目全周期。在此，可以大胆地想象BIM应用将带来的变化：

（1）设计图纸全面三维设计。随着云计算的普及，所有的工程图纸和模型都将在云端，各个历史版本保存完整，参建各方根据各自权限可对建筑信息模型进行访问。

（2）每个厂家的产品，在虚拟世界中都有一个对应的模型和材质性能参数表，设计时可以随意在网上下载想使用的材料和设备。

（3）工程量的高估冒算将不复存在，就像一份WORD文档自动统计字数一样，客观的工程量数据直接由BIM模型自动给出，任何一个微小的构件都不存在争议，施工单位此时赚取的不再是高估冒算，而是合理的利润和管理费用。、

（4）BIM模型中各种规格型号甚至批次的建筑构件和材料材质都有唯一的ID分类号码。设计师更换设备或者材质，会自动根据ID号码，联网寻找在网络商城中产品的成交价格，乘以工程量信息，即可获得对应的工程造价信息。

（5）每道工序施工完成后，可以通过三维扫描仪进行已完成构件扫描，将现场数据反馈回BIM系统中，BIM系统自动进行对比，如果误差在规范允许范围以外，BIM系统自动进行报警，施工现场及时进行整改。此外，BIM模型还可结合现场施工的实际情况及时对BIM模型进行更新，工程完工后，即可形成一套与实体对应的BIM模型，为后期的顺利运营提供准确的依据。

（6）设定各个设备、管道的寿命和检修周期，到期后会自动提醒。物业运维通过航天的遥感技术远程传递，通过物联网采集信号，通过互联网保存和传输，通过BIM界面交互管理等方式进行物业管理。

以上梦想有的已经变成现实，有的正在通往现实的路上，但是可以想象随着BIM技术的应用将会使很多梦想变为现实。

BIM技术作为一种近年来兴起的新技术，其最终的推广与发展都将和其他的信息化手段一样，要经历漫长的标准化、规范化的过程，不仅需要国家的强力推行，还需要相关企业的积极响应，从根本改变从业人员的工作方式及工作习惯。到时，BIM技术将给建筑行业带来颠覆性的改变，它将改变建筑开发、施工、运营的固有模式，打破虚拟和现实间的界限。可以预见，随着BIM技术应用的不断深入建筑业必将掀起一场革命，而我们也将拥抱一个时代的到来。

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