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由于BIM技术引进国内的时间较短,目前其应用还处于起步阶段,BIM技术更多地作为一种技术管理工具的形式存在,在整个管理工作中起到一种辅助、促进的作用,纵观国内所应用实例,其大致有如以下几种应用:
1.通过建筑模型的建立实现图纸碰撞检查
图纸的碰撞检查可发现专业内及各专业间存在的冲突,如机电安装管道重合,机电管道弯折不符规范,楼层净高不足,机电管道预留洞口遗漏,机电管道与混凝土、钢结构及幕墙的冲突。BIM技术的碰撞检查,大大地提高了机电安装施工的预见性及准确性,有效地促进了机电安装施工的效率,为此,在当前的BIM技术应用过程中,其在机电安装专业中应用的尤为广泛,其效果也在机电安装施工过程中显得尤为明显。
2.根据施工组织设计制作3D动画进行施工虚拟演示
在投标阶段,通过3D技术的运用,向业主展示施工流程,使施工组织设计介绍更直观,更易懂,提高业主方的认同感。在施工阶段,通过对施工难度较大施工方案进行3D动画模拟,实现对各专业人员的交底,大大地提高了交底的效率以及准确率。
3.通过建筑信息模型实现工程量的自动计算
由于建筑信息模型已实现了全数据化,所以采用了BIM技术以后,即可根据工程进度即时完成工程量的精确计算,为计划的编制、成本的管理及材料的垂直运输管理提供保障。
4.总承包各专业工作面的动态管理
建筑信息模型即为所有建筑专业间工作内容的集成,通过BIM技术的运用,可以实现各专业间的施工统筹,制定各专业间的施工步骤,确保施工流程更加合理、高效。在施工过程中主要表现为:界面移交的及时以及界面管理的有序。从而保证各专业间的无缝连接,大大降低相互影响的机率。
5.总平面管理
在工程施工前,可首先完成总平面布置的模拟,如:塔吊布置、主要通道布置、材料堆场加工场布置。将总平面布置结合施工总进度计划完成施工各阶段工况的推演,有效地提高了各阶段总平面布置的合理性及高效性。
6.运维数据的管理
对于设计变更、洽商等改动,可及时在BIM模型中进行录入,BIM模型进行实时调整,实现了图纸变更的动态管理,此外工程竣工后即可完成电子化竣工图,为项目的收尾工作提供便利。
由于BIM技术当前还处于起步阶段,仍然存在大量的不足,如:在国内统一的标准还未正式出台,从业人员数量不足,企业认可度还不够等等。这些不足致使BIM技术仅仅以一种技术工具存在,而并未发挥其真正的潜能。

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