BIM是“建筑信息模型”（Building Information Model）的简称，这个概念最早是由美国乔治亚技术学院（Georgia TechCollege）建筑与计算机专业的查克·伊斯曼（Chuck Eastman）博士于30年前提出的：“建筑信息模型综合了所有的几何模型信息、功能要求和构件性能，将一个建筑项目整个生命周期内的所有信息整合到一个单独的建筑模型中，而且还包括施工进度、建造过程、维护管理等的过程信息。”在过去十几年中，关于这个概念曾经使用过多种提法，如3D建模、虚拟建筑、单个建筑模型等，还有其他一些提法。这些概念集中在两个方面：在3D建筑模型中生成或提取2D图形以提高生产力；使用模型中的物体所包含的数据生成进度表和材料表单。

BIM将这些理念从绘图和进度表的生成拓展到建筑特定信息的创建、管理和交流，致力于信息的质量和一致性。对于2DCAD工具绘制的图形产品来说，某些不一致的地方是可以接受的，例如面积计算的近似值、图形绘制的元素、复制的构件等。但是对于BIM，这些不一致是无法接受的，因为这会导致其他的团队成员和其他软件无法使用这些信息。

BIM技术创建的建筑信息模型在多个设计学科之间的协调，以及在整个建筑生命周期中（包括设计、施工、设备、管理阶段）使用建筑信息方面，具有强大的优越性。根据特殊需要，可以将数据表现为3D模型、或者传统的2D施工图，或者转化为二进制信息输出到其他能量分析、结构分析、预算、项目管理等软件中。BIM可以用于方案设计、施工图、建筑分析、运作等各个方面。

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