BIM起源于美国，全称是Building Information Modeling，被译为建筑信息模型。由美国人Chuck M. Eastman 于1975年第一次提出 相关概念。Eastman 博士的定义如下：

建筑信息模型是指将整个建筑工程的数据、构件、信息全部综合到一个单一的数据化模型当中。这个数据模型同时还应包括工程设计、项目造价、进度管理等方面的信息。《The Business Value of BIM》调研报告认为，BIM指的是利用信息化模型对工程项目的设计、建造、使用阶段进行管理。

美国国家BIM标准NBIMS对BIM的定义： BIM是应用数字化来表达设施和过程的工具； BIM是一个共享的信息资源，应用这个资源可以使项目从未建成的规划阶段到最终的运营修缮阶段实现共享；同时，建筑项目的多个参与方可以在项目的不同阶段，通过模型进行查询、修改，保证工程信息数据的协同和共享。

BIM的应用价值

BIM技术的应用价值非常全面，功能也十分完善。本文简单将其归纳为以下六个方面：

（1）冲突检测：将不同专业纳入BIM三维空间几何模型中进行测试，使其中可能存在的问题预先得到警示和妥善解决，从而避免其存在的问题对施工过程造成不利影响。

（2）管线综合：在CAD时期，建筑师、工程师通常是以重合设计图纸，以传统的“目视"途径发现其中存在的问题，而这种传统技术也使得管线综合成为纰漏发生的聚集地。随着新技术的不断发展及BIM 技术的出现，3D虚拟模型将其中存在的问题以直观的方式呈现在工作人员眼前，工作效率由此得到质的飞跃。此外，及时有效的将管线冲突控制在可控范围之内也使得后期工程变更的概率得以降低，施工的时间成本和经济成本得到控制，施工效率得以提升。

（3）变更管理：工程变更(Engineering Change)的变更对象是已经正式投入施工的工程。在整个实施过程中，由于某些原因而在合同约定的基础上，对包括诸如材料、工艺、施工方法等在内的各方面进行部分或全部更改。而在反复变更的过程中，时间、金钱等成本势必因此增加，甚至因管理欠佳而陷入不断变更的泥潭不能自拔。BIM的应用是构件间的参数自动链接，因此在发生工程变更的时候，参数的更改，会使链接数据如工程量清单等自动更改，避免人为错误。

（4）施工方案模拟：在施工过程中施工人员对施工方案理解欠佳、执行不畅必然导致不利结果的产生。因此，将BIM技术应用于重要的施工领域，并进行模拟验证其方案是否合理就显得至关重要。模拟过程应结合实际施工情境，诸如三维多角度展示、构造拆解、工序搭接顺序、专业配合、作业尺度预留等在应用BIM技术是均需要进行考虑。在实际施工中，面临的重点难点也应得到充分模拟，从而增加其对实际施工的预判和指导作用。

（5）施工进度模拟：施工进度模拟的时间掌控不应超越总控时间节点，计划的可行性及合理性是其验证的最终目标，BIM技术的应用可以使不同时间节点所对应的计划进度及实际表达情况应得到真实且充分的表达。

（6）工程算量：工程量所指向的目标为各分项工程或组成构件的数量，计量单位以自然或物理单位为基准。工程量是工程造价得到准确评判的基本依据，工程造价与工程量的准确性息息相关，而相应工程建设的投资控制也依赖于此。施工企业在组织劳动力、施工材料及机械进行施工作业的基础为工程量，此外其也是投资方结算工程价款的重要凭证。BIM技术的应用可以避免人为因素产生的工程量错误。

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