世界各地的学者对BIM有多种定义，2009年，Mcgraw Hill（麦格劳·希尔）在名为“Thiness Value of BIM”的市场调研报告中，对BIM的定义比较简练，认为“BIM是，用数字模型研究问题的方法。美国国家BIM标准将建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）描述为“一种对项目自然属性及功能特征的参数化表达”。因为具有如下特性，BIM被认为是应对传统AEC产业（Architecture建筑，Engineering，工程，Construction，建造）所面临挑战的最有潜力的解决方案。首先，BIM可以存储实体所附加的全部信息，这是BIM工具得以进一步对建筑模型开展分析运算（如结构分析、进度计划分析）的基础。其次，BIM可以在项目全生命周期内实现不同BIM应用软件间的数据交互，方便使用者在不同阶段完成BIM信息的插入、提取、更新和修改，这极大增强了不同项目参与者间的交流合作并大大提高了项目参与者的工作效率。因此，近年来BIM在工程建设领域的应用越来越引人注意。

现阶段BIM的含义仍在不断地丰富和发展，BIM的应用阶段已经扩展到了项目整个生命周期的运营管理。此外，BIM的应用也不仅仅再局限于建筑领域，一些桥梁工程景观工程以及市政工程方面也开始应用BIM技术。

按照BIM在建筑全生命周期中应用阶段不同，BIM被区分为如下五种类型:

（1）BIM3D：这是BIM最基本的形式。它仅用于制作与构件材料相关联的建筑信文件。BIM3D不同于CAD3D在BIM中建筑必须被分解为有特定实体的功能构件。

（2）BIM4D：作为对基础BIM3D的补充，加入其中的第四个维度是时间维度。模中的每一个构件都含有与自身被建造及被拆除的日期有关的信息。

（3）BIM5D：每一个施工任务的成本信息组成了BIM模型的第五个维度。

（4）BIM6D：有关建筑的能量分析构成了BM模型的第六个维度。

（5）BIM7D：最后一个维度是关于建筑维修使用情况可以实现这一功能的模型，截至目前还没有软件实现这一功能。

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